maison en pierres à la vente - 65310 HORGUES

Descriptif du bien

Ancien corps de ferme de 1808, murs galets et pierres, toiture ardoise, rénovation d'excellente qualité, en coeur de village, 180m² habitables, 4 chambres, 1 bureau, terrain 410 m²(une cour mais pas de jardin). Un portail automatisé s'ouvre sur une belle cour en graviers et deux abris, l'un ouvert, l'autre fermé vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Deux entrées possibles à la maison : Une par l'abri voiture et la principale par la terrasse. Un large hall d'entrée avec placards intégrés, sépare et s'ouvre sur la pièce de vie chaleureuse de 55 m². Un beau poële à bois efficace et bien intégré a remplacé l'ancienne cheminée, une baie vitrée au sud apporte la lumière du salon et une fenêtre éclaire la cuisine américaine de 13 m² ; un large îlot central apporte rangements et convivialité pour manger à 5. De nombreux placards ergonomiques, plans de travail et électroménager de bon standing complètent cette jolie cuisine. A l'ouest on bénéficie d'une buanderie pratique, et du coin nuit avec wc séparé, salle de bain complète, et grande chambre avec son dressing. Un escalier confortable vous amène au premier étage, qui comporte 3 belles chambres toutes équipées de placards ou dressing ; belle vue Pyrénées sur tout le premier étage (Pic du midi et Montaigu); également un espace bureau ou futur dressing, un wc séparé et la possibilité de transformer très facilement une pièce de 6 m² en salle d'eau pour plus d'autonomie (tous les réseaux sont tirés). Pour l'extérieur on retrouve un coin plancha, une grande terrasse de 56 m² dont 24 m² couvert, une grande cour d'environs 100 m², un abri voiture et un atelier/garage. -Doubles vitrage partout -Volets roulants solaire -Portail automatisé -Tout à l'égout -Poêle à granule + chauffage gaz -Diagnostic en "C" : économique et très bien isolé. Je vous attends pour une agréable visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.873925

ENGLISH

Former farmhouse from 1808, pebble and stone walls, slate roof, excellent quality renovation, in the heart of the village, 180m² of living space, 4 bedrooms, 1 office, 410 m² of land (a courtyard but no garden). An automated gate opens onto a beautiful gravel courtyard and two shelters, one open, the other closed, offer you the possibility of parking several vehicles. Two possible entrances to the house: One through the carport and the main one through the terrace. A large entrance hall with built-in cupboards separates and opens onto the warm living room of 55 m². A beautiful, efficient and well-integrated wood-burning stove has replaced the old fireplace, a bay window to the south brings light into the living room and a window illuminates the 13 m² open-plan kitchen; a large central island provides storage and conviviality for dining at 5. Numerous ergonomic cupboards, worktops and high-quality appliances complete this pretty kitchen. To the west we benefit from a practical laundry room, and the sleeping area with separate toilet, full bathroom, and large bedroom with its dressing room. A comfortable staircase takes you to the first floor, which has 3 beautiful bedrooms all equipped with cupboards or dressing room; beautiful view of the Pyrenees over the entire first floor (Pic du Midi and Montaigu); also an office space or future dressing room, a separate toilet and the possibility of very easily transforming a room of 6 m² into a bathroom for more autonomy (all networks are pulled). For the exterior we find a plancha corner, a large terrace of 56 m² including 24 m² covered, a large courtyard of around 100 m², a carport and a workshop/garage. -Double glazing throughout -Solar roller shutters -Automated gate -Mains drainage -Pellet stove + gas heating -Diagnosis in "C": economical and very well insulated. I await you for a pleasant visit... The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Altes Bauernhaus aus dem Jahr 1808, Kiesel- und Steinmauern, Schieferdach, hochwertige Renovierung, im Herzen des Dorfes, 180 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 410 m² Grundstück (ein Innenhof, aber kein Garten). Ein automatisches Tor öffnet sich zu einem schönen Kieshof und zwei Unterstände, einer offen, der andere geschlossen, bieten Ihnen die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken. Zwei mögliche Eingänge zum Haus: Einer durch den Carport und der Haupteingang über die Terrasse. Eine große Eingangshalle mit Einbauschränken trennt das gemütliche Wohnzimmer von 55 m² und öffnet sich dorthin. Ein schöner, effizienter und gut integrierter Holzofen hat den alten Kamin ersetzt, ein nach Süden ausgerichteter Erker bringt Licht ins Wohnzimmer und ein Fenster erhellt die 13 m² große offene Küche; Eine große Mittelinsel bietet Stauraum und eine gesellige Atmosphäre für ein Essen mit fünf Personen. Zahlreiche ergonomische Schränke, Arbeitsflächen und hochwertige Geräte komplettieren diese attraktive Küche. Im Westen befinden sich eine praktische Waschküche und der Schlafbereich mit separater Toilette, komplettem Badezimmer und großem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, der über 3 schöne Schlafzimmer verfügt, alle mit Schränken oder Ankleidezimmern ausgestattet; wunderschöne Aussicht auf die Pyrenäen über die gesamte erste Etage (Pic du Midi und Montaigu); außerdem ein Büroraum oder zukünftiges Ankleidezimmer, eine separate Toilette und die Möglichkeit, einen 6 m² großen Raum ganz einfach in ein Badezimmer für mehr Autonomie umzuwandeln (alle Netze sind eingezeichnet). Im Außenbereich gibt es einen Plancha-Bereich, eine große Terrasse von 56 m², davon 24 m² überdacht, einen großen Innenhof von ca. 100 m², einen Carport und eine Werkstatt/Garage. -Durchgängige Doppelverglasung -Solar-Rollläden -Automatisches Tor -Kanalisation -Pelletofen + Gasheizung -Diagnose „C“: sparsam und sehr gut isoliert. Ich freue mich darauf, Sie zu einem angenehmen Besuch begrüßen zu dürfen... Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932598037), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 410 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1808

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur