maison en pierres à la vente - 63590 CUNLHAT

Descriptif du bien

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe (centre bourg). Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Ce type de bien est idéal pour réaliser un projet atypique : grande famille, regroupement familial, activité professionnelle pour un artisan ou une profession libérale... Ce qu'il faut retenir : superficie habitable de 296,50 m², 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie... Les plus : 149m² de grenier aménageable (pièces existantes), 180m² de dépendances (dont une très belle grange), cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits... Située dans le centre bourg de Cunlhat, le cadre de vie y est très agréable, grâce aux commodités toutes proches. Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente - taxes foncières 2024 : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation des combles récente - idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers - sections cadastrales BK 48 + 53, parcelle de 1697m² (cour et jardin) Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Son emplacement idéal en centre bourg est très pratique et agréable, au calme, sans nuisances ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 )

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1697 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1949

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 62 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur