maison en pierres à la vente - 63580 LE VERNET LA VARENNE

Descriptif du bien

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier plein de charme, situé sur la commune paisible du Vernet-la-Varenne, à seulement 15 à 20 minutes d'Issoire. Sur un terrain généreux de 1 555 m², vous découvrirez une maison d'habitation d'environ 117 m² ainsi qu'une vaste grange d'environ 100M² sur 2 niveaux offrant un potentiel rare dans un cadre bucolique. Ce bien atypique, idéalement implanté au cœur de la campagne, séduira les amateurs de vieilles pierres, d'authenticité et de nature préservée. Si des travaux de remise aux normes et de rénovation intérieure sont à prévoir, ils permettront de façonner un projet de vie à votre image, avec la possibilité d'aménager rapidement une partie habitable. Une enveloppe travaux d'environ 50 à 60 K€ sera nécessaire pour remettre au goût du jour les 117 M² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses. Produit rare et recherché sur le secteur, cet ensemble avec une superbe vue sur la campagne environnante offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec cachet. Vous rêvez de calme, de tranquillité, de grands espaces et d'un bien à fort caractère à transformer selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 588841 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // surface du terrain : 1555 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 93000 €
Honoraires à la charge du vendeur