maison en pierres à la vente - 63500 ISSOIRE

Descriptif du bien

Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent cette élégante maison familiale en pierre entièrement rénovée. Située au cœur d'un pittoresque village fortifié et classé, à 10mn de toutes les commodités, entre Issoire et St Germain Lembron , cette maison de caractère, en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle de 546 m² entièrement close, elle offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et demi étage, avec de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Un bel espace voûté dédié à la musique avec poêle à granulés, • Une cuisine d'été/buanderie de 20 m², • Deux chambres avec salle d'eau et toilettes. À mi étage : • Un salon chaleureux de 30 m² avec insert et poutres apparentes, • Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage : • Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 27 m², • Une chambre avec salle d'eau et toilettes. Prestations intérieures : • Sols en travertin, • Garde-corps en fer forgé réalisés sur mesure, • Huisseries en bois double vitrage, • Chauffage par pompe à chaleur (23 kW) et climatisation réversible. À l'extérieur : • Carport, • Dépendance rénovée pour le rangement, • Jacuzzi canadien, • Belle terrasse avec pergola, • Garage de 31 m² avec mezzanine, • Cave. Note : fosse septique toutes eaux (conforme). Avec ses paysages vallonnés et verdoyants, Mareugheol offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Visite virtuelle 360° sur demande. Maison à vendre – charme, rénovation, pierre, jacuzzi, garage, secteur classé – immobilier Puy-de-Dôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )

ENGLISH

For Sale – Fully Renovated Stone House with High-End Features – Mareugheol (63340), France Approx. 200 m² – 4 Bedrooms – 546 m² Enclosed Land – Jacuzzi – Garage & Carport Discover this elegant, character-filled stone house, fully renovated with premium materials, located in the heart of the historic village of Mareugheol, a classified heritage site in the Puy-de-Dôme department. Key Features: 4 spacious bedrooms, each with private shower room and WC Bright living room with wood-burning insert and exposed beams Fully equipped open-plan kitchen and dining area (27 m²) Vaulted music room with pellet stove Summer kitchen and laundry room Heating by high-performance heat pump (23 kW) + reversible air conditioning Travertine flooring, custom wrought iron railings, wood double-glazed windows Outdoor Amenities: Private 546 m² enclosed plot Large terrace with pergola Canadian Jacuzzi for year-round relaxation 31 m² garage with mezzanine Carport and renovated outbuilding for storage Wine cellar Located just 9 km from Issoire and 35 minutes from Clermont-Ferrand, Mareugheol is a peaceful medieval village known for its fortified architecture, Romanesque church, and scenic countryside. This exceptional turnkey property offers the perfect blend of historic charm and modern comfort—ideal as a family home, secondary residence, or investment in the heart of Auvergne. Contact me today for more information or to schedule a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 546 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur