72 500 €
Annonce datée du
06/08/2025
Descriptif du bien
Située dans un petit hameau au calme, dans la commune paisible de Viscomtat, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans le parc du Livradois-Forez, à 10 minutes des commerces et du péage de l'A89, menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15.
Cette jolie maison en pierre vous accueille dans un vaste séjour avec son insert gainé. À côté, une grande cuisine permet de déjeuner en famille. Toujours au rez-de-chaussée, un salon, également équipé d'un insert, sera idéal pour un espace de repos et de détente. Une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau.
L'étage est accessible par deux escaliers distincts. D'un côté, un vaste palier équipé de rangements dessert deux belles chambres avec un joli parquet et des poutres apparentes. Par le second escalier, vous rejoignez deux autres chambres et une salle d'eau. Dans l'une de ces chambres, un escalier en colimaçon vous mène à un bel espace sous les combles, qui pourra servir de cinquième chambre ou de bureau.
La maison est posée sur un terrain de 280 m², mais elle offre bien plus. Un petit jardin plat se situe juste en face de la maison, idéal pour déjeuner à l'extérieur. Et ce n'est pas tout : deux prés de 1300 m² et 1590 m² appartiennent également à la propriété, tout comme un garage et un espace de stockage dans une grange, le tout situé à deux pas de la maison.
Côté technique : la maison est alimentée par une source, dispose de double vitrage et d'un chauffage au bois.
Les plus : une maison avec de beaux parquets, de la pierre, des poutres, de beaux volumes et un environnement calme.
C'est peut-être votre petit coin de paradis… N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.915435
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3414 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 72500 €
Honoraires à la charge du vendeur
