maison en pierres à la vente - 62123 SIMENCOURT

Descriptif du bien

MAISON EN PIERRES BLANCHES A VENDRE A SIMENCOURT 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, est fière de vous présenter en exclusivité cette remarquable demeure individuelle chargée d'histoire, nichée à Simencourt, à une courte distance de 10 minutes seulement d'Arras. Construite en 1895 sur un terrain spacieux de 1000 m², orienté Est-Ouest, et méticuleusement rénovée pour proposer 194 m² habitables, cette ancienne auberge dévoile un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - De vastes pièces de réception comprenant un séjour parqueté de 61 m² et une cuisine américaine équipée, - Une chambre lumineuse de 21 m² avec accès au jardin, - Un bureau de 18 m², - Un WC indépendant. Remarquez que la chambre et le bureau offrent un potentiel considérable pour être adaptés selon vos préférences (consultez les photos virtuelles dans l'annonce), et imaginez-vous vivre avec la possibilité d'aménager une salle de bain à votre goût ! À l'étage, entièrement rénové, vous profiterez de 3 chambres parquetées, d'un dressing aménagé, et d'une salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et WC. En ce qui concerne l'extérieur, la propriété offre : - Un jardin clos et arboré offrant intimité et tranquillité, - Une grande grange d'environ 80 m², idéale pour divers projets, - Un magnifique portail donnant sur la route. Parmi les équipements et commodités, on retrouve : - Chauffage au fuel, poêle à granulés et radiateurs électriques, - Menuiseries : Bois simple vitrage & PVC double vitrage, - Assainissement en fosse et puits de perte, - Double cave voûtée en pierres, - Appentis, abri de jardin et atelier, - Système d'alarme avec abonnement, fibre optique, 2 VMC simple flux, - Excellent classement DPE (C/C). Cette maison, où d'importants travaux ont été réalisés avec minutie, représente une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. Elle est idéale pour une profession libérale grâce à sa seconde entrée indépendante. À Simencourt, un village de 560 habitants, vous êtes à seulement 2 minutes de Beaumetz-les-Loges, une commune proposant toutes les commodités nécessaires (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 minutes de Dainville, 15 minutes d'Arras, 25 minutes de Bapaume ou de Doullens, 45 minutes d'Amiens, 55 minutes de Lille, et 2 heures de Paris par l'autoroute ! Une école élémentaire est également présente dans la commune. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété unique ! Les visites sont uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 556995 )

ENGLISH

WHITE STONE HOUSE FOR SALE IN SIMENCOURT 62123 Aline Loock, Optimhome real estate, invites you to discover exclusively this magnificent individual building steeped in history, located in Simencourt, just 10 minutes from Arras. Built in 1895 on a plot of 1000 m² crossing East-West, and carefully renovated to offer you 194 m² of living space, this former bistro offers an exceptional living environment for lovers of charm and authenticity. You will discover on the ground floor: - Large living spaces with a parqueted living room of 61 m² and an equipped American kitchen, - A bright bedroom of 21 m² with access to the garden, - An office of 18 m², - A WC independent. Notice that the bedroom and office offer incredible potential to be personalized according to your preferences (see the virtual photos in the ad), and imagine living in complete convenience with the possibility of designing a bathroom in your image! Upstairs, completely renovated, you will enjoy 3 parquet floored bedrooms, a fitted dressing room, and a modern bathroom with bathtub, Italian shower and WC. Exterior side: - Enclosed garden with trees offering privacy and tranquility, - Large barn of approximately 80 m², ideal for various projects, - Magnificent gate opening onto the road. Equipment and amenities: - Oil heating, pellet stove and electric radiators, - Door frames: Single-glazed wood & double-glazed PVC, - Sanitation in pit and drain, - Double vaulted stone cellar, - Lean-to, garden shed and workshop, - Alarm with subscription, optical fiber, 2 single flow VMC, - Excellent DPE (C/C) Opportunity to be seized! This house, where much work has been carried out with care, offers a harmonious marriage between authenticity and modernity. Ideal for a liberal profession with its second independent entrance. In SIMENCOURT, a village of 560 inhabitants, you are 2 minutes from Beaumetz-les-Loges, a town offering you all amenities (shops, banks, doctors, pharmacy, school, nursery, etc.), 5 minutes from Dainville, 15 minutes from Arras, 25 minutes from Bapaume or Doullens, 45 minutes from Amiens, 55 minutes from Lille, and 2 hours from Paris by motorway! Elementary school in the town. Contact me now to arrange a visit and discover the charm of this unique property! Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 556995)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 948 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1895

Prestations du bien

12 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité