maison en pierres à la vente - 61700 DOMFRONT

Descriptif du bien

Au coeur de la campagne normande dans la paisible commune de Domfront, je vous présente cette charmante longère qui s'étend sur environ 200m2 et qui est implantée sur un terrain d'environ 5900m2, elle offre un cadre de vie chaleureux, calme et authentique avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, cette demeure saura vous séduire. Seulement à 5min en voiture, vous aurez Domfront, une ville médiévale où vous aurez toutes vos commodités comme supermarché, écoles, pharmacies,... . Cette belle propriété se compose de 6 pièces dont 4 chambres et possibilité de créer des gîtes qui offre de nombreuses opportunités intéressantes comme l'aménagement des espaces, avec plusieurs chambres et salles de bain, vous pouvez facilement aménager des unités indépendantes, création d'une entrée séparée... Au rez-de-chaussée, vous rentrerez dans un espace où vous pourrez vous chausser, vous aurez également une chambre, salle de bain et WC séparé, une buanderie, une cuisine d'environ 18m2 où vous pourrez préparer de bons petits plats menant vers le grand salon/salle à manger d'environ 60m2 avec ça cheminée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. A l'étage, vous aurez une grande chambre d'environ 23m2, salle de bain avec WC, une pièce qui pourrait vous servir de bureau / salle de jeux et enfin dans une autre pièce possibilité de faire une future chambre parentale (environ 24m2) avec ça salle de bain A l'extérieur, vous aurez plusieurs dépendances dont un bâtiment qui fait plus de 350m², un endroit où vous pourrez stocker pleins de choses... Mode de chauffage : géothermie Fenêtres en bois et en alu et doubles vitrages Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Sandra Rossignol 06 14 41 62 18 Cette annonce référence 280518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 5900 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée