maison en pierres à la vente - 60190 ESTREES SAINT DENIS

Descriptif du bien

Une parenthèse hors du temps – Longère rénovée, jardin, dépendances et multiples possibles Et si vous posiez vos valises dans un lieu où chaque pierre raconte une histoire, où chaque poutre semble veiller sur les jours heureux à venir ? Dans un petit village paisible, niché à seulement 8 minutes d'Estrées-Saint-Denis, cette ancienne longère du XIXe siècle vous ouvre ses portes… et peut-être celles d'une nouvelle vie. Derrière ses murs de pierre et en brique patinés par le temps, elle abrite aujourd'hui une maison chaleureuse et lumineuse, entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée en pierre agrémentée d'un poêle à bois... L'âme du lieu est intacte, mais le confort, résolument moderne. Le rez-de-jardin vous accueille par une entrée fonctionnelle, une salle d'eau pratique avec espace buanderie, une vaste cuisine familiale de 21 m² et un séjour traversant de 38 m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 61 m². Aux beaux jours, les repas s'étirent dehors, entre le chant des oiseaux et le murmure du jardin. À l'étage, deux belles chambres mansardées de 16 et 17 m² invitent à la rêverie, pendant qu'un second escalier mène à une suite parentale généreuse de 41 m² au sol, avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison déploie ses charmes des deux côtés : - Côté sud, un jardin intime de 200 m², une cuisine d'été chauffée et aménagée, avec mezzanine, coin TV et terrasse, comme une petite maison dans la maison. - Côté nord, un terrain de 500 m², une terrasse accessible directement depuis la cuisine et le séjour, un portail automatique, jusqu'à 6 places de stationnement, dont deux sous abri. Mais la véritable richesse de cette propriété réside aussi dans ses dépendances. - Une première, de 20 m², déjà viabilisée, avec sanitaires : idéale pour aménager un bureau, une chambre d'hôtes ou un studio indépendant. - Une seconde, de 52 m², actuellement un atelier, mais offrant la possibilité d'un étage supplémentaire. Parfait pour imaginer une activité professionnelle, un logement locatif, un espace créatif… Et pour les amateurs de lieux rares : une cave troglodyte de 13 m², creusée dans la roche, comme un clin d'œil au passé. Côté technique : - Chauffage poêle à bois + pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques pilotables - Ballons d'eau chaude intelligents - Arrosage automatique avec récupérateur d'eau enterré de plus de 8000 L - Adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable - Double vitrage récent, fibre optique, alarme - Tout-à-l'égout Une situation pratique, au calme mais connectée - À 8 min d'Estrées-Saint-Denis - À 14 min de Saint-Just-en-Chaussée - À 9 min de la gare d'Estrées-Saint-Denis (Paris Nord en moins d'1h) - À 17 min de la gare de Clermont - À 14 min de l'autoroute A1 - À 8 min de la N31 Les commodités sont à portée de main : - École maternelle et élémentaire avec périscolaire et cantine à seulement 50 mètres - Commerces de proximité à 4 minutes - Médecin, pharmacie, laboratoire, La Poste, supermarché, etc. à moins de 10 minutes Que vous rêviez de sérénité, d'un projet d'accueil, d'un espace pour télétravailler ou de développer une activité professionnelle, cette maison vous offre un cadre de vie rare où tout est possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 587087 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 997 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1886 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 369000 €
Honoraires à la charge du vendeur