maison en pierres à la vente - 60190 ESTREES SAINT DENIS

Descriptif du bien

En exclusivité – Longère rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne Je vous propose de découvrir cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, qui a su préserver son authenticité : murs en pierre et brique, poutres apparentes, tomettes d'époque… Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Situation idéale Implantée dans un charmant village au calme, à seulement 8 minutes d'Estrées-Saint-Denis et 14 minutes de Saint-Just-en-Chaussée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Autoroute A1 à 14 minutes - Nationale 31 à 8 minutes - Gare d'Estrées-Saint-Denis à 9 minutes - Gare de Clermont à 17 minutes Commodités à proximité immédiate - École maternelle et élémentaire avec périscolaire et cantine à seulement 50 mètres - Commerces de proximité à 4 minutes - Services essentiels (médecin, pharmacie, poste, laboratoire…) accessibles en moins de 10 minutes La maison Au rez-de-jardin : - Une entrée fonctionnelle avec rangements - Une salle d'eau avec WC, possibilité buanderie - Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², conviviale et spacieuse - Un superbe séjour traversant de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec une cheminée en pierre aménagée d'un poêle à bois À l'étage : - Deux chambres de 16 et 17 m² au sol, accessibles par un premier escalier - Une suite parentale de 41 m² au sol, avec salle d'eau (douche à l'italienne, WC) et dressing, accessible par un second escalier Les extérieurs Côté sud : - Jardin intimiste de 200 m² avec terrasse - Accès véhicule - Espace détente -Cuisine d'été habitable de 14 m² (chauffée, isolée), avec coin TV, mezzanine aménagée en chambre, et terrasse de 8 m² Côté nord : - Terrain d'environ 500 m², offrant un bel espace extérieur - Grande terrasse de 61 m² accessible directement depuis la cuisine et le séjour - Accès véhicules via portail coulissant automatique - Stationnement pour jusqu'à 6 véhicules, dont 2 sous abris Les dépendances - Une première dépendance de 20 m² avec sanitaires, déjà viabilisée : idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou logement indépendant - Une seconde dépendance de 52 m² actuellement utilisée comme atelier, offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'un étage, activité professionnelle, studio, etc.) La cave Authentique cave troglodyte de 13 m², creusée dans la roche, accessible par l'extérieur : parfaite pour les amateurs de vin ou de lieux atypiques Confort et équipements techniques - Chauffage par poêle à bois, pompe à chaleur air/air (chambres), chauffage électrique performant avec pilotage domotique - Deux ballons d'eau chaude intelligents (gestion optimisée selon vos habitudes) - Arrosage automatique - Alarme - VMC hygroréglable - Fenêtres double vitrage récentes - Adoucisseur d'eau - Tout-à-l'égout - Fibre optique Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités (résidence principale, projet locatif, activité professionnelle, chambres d'hôtes…) – contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 587087 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 997 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1886 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur