173 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
À seulement 12 kms de la frontière luxembourgeoise. Cette maison jumelée de 64m2 est faite pour vous. Avec son Jardinet à l'avant sa place de parking attenant à la maison et sa terrasse pour des bons moments conviviaux… et notamment deux celliers. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagé et équipée, un salon, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres. Au sous-sol une cave. De plus vous avez un jardin non attenant et pourtant facile d'accès par une servitude. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf. 587052 )
ENGLISH
Just 12 km from the Luxembourg border, this 64m² semi-detached house is perfect for you. It features a front garden, adjoining parking space, and a terrace perfect for entertaining... including two cellars. On the ground floor, it comprises an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you'll find two bedrooms. A cellar is located in the basement. You also have a detached garden, which is easily accessible via a right-of-way. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Patrick GRAMMATICO, MAIRY MAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 89 52 59 (ref 587052)
DEUTSCH
Nur 12 km von der luxemburgischen Grenze entfernt, ist diese 64 m² große Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Sie verfügt über einen Vorgarten, einen angrenzenden Parkplatz und eine Terrasse, die sich ideal zum Bewirten eignet. Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Ihnen steht außerdem ein separater Garten zur Verfügung, der über eine Zufahrtsstraße bequem erreichbar ist. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick GRAMMATICO in MAIRY MAINVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 88 89 52 59 (Ref. 587052)
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 136 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 173000 €
Honoraires à la charge du vendeur
