maison en pierres à la vente - 56490 MOHON

Descriptif du bien

En Exclusivité , Nathalie Fontaine vous présente cette double maison de 380 m² avec appartement F3 sur un terrain de 2300 m². A 15 minutes de Josselin , 25 min de Ploermel . Idéal pour un projet familial ou de chambre d’hôte . La maison se compose en deux parties : La première petite maison comporte : Une grande pièce à vivre de 55 m² avec une grande mezzanine de 35 m² , pouvant facilement se diviser en 2 chambres . .Une pièce à rénover de 25 m² , complète cette première partie. Nous accédons à la deuxième partie par une double porte vitrée qui nous fait découvrir une grande pièce à vivre de 70 m² très lumineuse avec un sol en tommette. Nous découvrons la partie salon , chaleureuse avec son insert et son joli parquet , donnant sur le jardin avec une petite véranda. La cuisine indépendante de 18 m² se trouve à coté du salon et possède un accès sur le jardin de 2800 m². L'ancien restaurant à gardé ses sanitaires avec ses jolies portes en bois , transformer pour une partie en buanderie.Pour l'autre en salle d'eau , wc individuelle. Un atelier se trouve également au rez de chaussée . Nous empruntons l'escalier qui nous mène au premier étage de la deuxième partie. Un couloir dessert 3 belles chambres de 18 m² chacune . Toutes les 3 possèdent un beau parquet . Entre le premier et le deuxième étage on peut découvrir une pièce supplémentaire à rénover de 30 m². Au deuxième étage , nous accédons à un joli appartement mansardé avec les fermes apparentes qui donnent un charme supplémentaire , ensuite nous entrons par la pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine aménagée ouverte. Un couloir dessert deux chambres avec fenêtre de toit qui mène à une salle d'eau. Ce bien peut répondre à de multiples projets. La maison est implantée sur un terrain de 2300 m² avec un beau chêne au centre du terrain . Beaucoup de possibilités pour ce double bien pouvant ouvrir sur de beaux projets locatifs ou familiaux. Venez la découvrir ! . Cette annonce référence 221460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1945

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // cheminée