maison en pierres à la vente - 56130 FEREL

Descriptif du bien

Très beau potentiel pour cette ancienne ferme en pierres apparentes extérieures d'environ 100 M2 habitables au RDC, composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ( salon / séjour / cuisine aménagée et équipée / cheminée avec insert ) d'environ 50 m2, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un grenier d'environ 100 M2 au sol à aménager ( accessible par un bel escalier existant ). un atelier, six garages et box complètent le bien. Le terrain proposé à une contenance d'environ 2 600 M2, mais il est possible d'acquérir une surface supplémentaire d'environ 5 000 m2. l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée. A quelques kilomètres de l'embouchure de la Vilaine, le bien est implanté dans la campagne de Ferel, tout prêt de Camoël, non loin d'Arzal, la Roche-Bernard, Assérac et Herbignac, sans oublier l'accès rapide aux plages de Penestin et de Pen-Bé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 EUR et 4 020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 265 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 272 950 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 7 950 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

6 places de garage // 6 garage // surface du terrain : 2600 m2 // année de construction : 1900 // proximité primaire

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur