maison en pierres à la vente - 53170 MAISONCELLES DU MAINE

Descriptif du bien

Située au cœur du paisible bourg de Maisoncelles-du-Maine, à seulement 5 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Laval ou Château-Gontier, cette maison de caractère séduira les amateurs de charme authentique et de volumes généreux. Édifiée au XVIIIe siècle, elle offre une surface habitable de 112 m², alliant le charme de l'ancien – murs en pierre apparente, poutres en bois massif – à une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 29 m² équipée d'un insert bois, prolongée par un salon cosy de 14 m². La cuisine aménagée, de plus de 20 m², constitue un espace central accueillant, parfait pour recevoir. Un bureau (7,5 m2), des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et une cave complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable et arboré. Côté technique : la maison est équipée du chauffage électrique complété par l'insert bois, la toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. On aime : Le cachet authentique de la pierre et des poutres Les volumes généreux de chaque pièce La terrasse attenante au séjour Le calme du bourg, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces. Vous pouvez poser vos valises dès l'achat, tout en envisageant quelques améliorations à votre rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 584707 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 275 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge du vendeur