maison en pierres à la vente - 50760 GATTEVILLE LE PHARE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – MAISON EN PIERRE AVEC VUE MER À GATTEVILLE-LE-PHARE Secteur très recherché – Vue panoramique à 180° sur la mer et le célèbre Phare de Gatteville Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située dans le bourg paisible de Gatteville-le-Phare, à seulement quelques minutes de Barfleur. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le phare, véritable joyau du Cotentin. DESCRIPTIF DU BIEN : RDC: Séjour avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger lumineuse avec vue sur le phare ( dans une véranda isolée), une chambre, salle d'eau avec meuble vasque 1er étage: Palier desservant une grande chambre, un double WC avec lave-main, un bureau (ou chambre) avec vue mer. EXTÉRIEUR : Jardin en herbe clos de 430 m2 avec de nombreux arbres fruitiers Lavoir relié à la citerne Cabanon de 13 m2 avec tableau électrique indépendant comprenant également un wc sur le côté. Caractéristiques techniques : Menuiserie: PVC double vitrage Chauffage: électrique Taxe foncière*** Assainissement: tout-à-l'égout Toiture: ardoise 2 places de parking sur le côté de la maison (anciennement loué en gîte) Ancien revenu locatif : 450 € à 740 € / semaine – Forte demande locative (activité suspendue pour la vente) Localisation idéale : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, balade jusqu'au phare à pied 10 minutes ou 4 minutes en voiture , Barfleur 3 minutes en voiture , Quettehou ou Saint-Pierre-Eglise 10 minutes en voiture , Cherbourg 25 minutes en voiture Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un projet locatif rentable ou tout simplement un havre de paix avec vue mer, ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 284701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 75131178800028. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 430 m2 // année de construction : 1900 // vue : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 243000 €
Honoraires à la charge du vendeur