maison en pierres à la vente - 50300 MARCEY LES GREVES

Descriptif du bien

Céline GIROULT, vous propose cette maison située dans la charmante commune de Marcey-les-Grèves à 5 min d'Avranches. Cette construction en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services de soin, école et à seulement 15 minutes des plages. Dotée d'un terrain indépendant de 1000 m², offre un accès direct à la rivière pour les amateurs de pêche. La proximité de l'autoroute A84 permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes (Rennes, Caen à 1 heure environ). À l'extérieur, la propriété comprend une grande dépendance et un poulailler, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec une construction en pierre, une toiture en ardoise, et des fenêtres en PVC, cette maison allie charme traditionnel et praticité. L'exposition sud-est du jardin offre une luminosité agréable, tandis que le garage assure un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 95 m² comprend 3 chambres, un espace de vie lumineux, et une cuisine. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la nécessité de travaux de rénovation laisse place à la personnalisation. Un espace idéal pour une famille cherchant la proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

ENGLISH

1 207 / 5 000 Céline GIROULT offers this house located in the charming town of Marcey-les-Grèves, 5 minutes from Avranches. This stone building enjoys an ideal location close to shops, healthcare services, a school, and just 15 minutes from the beaches. Its 1,000 m² of detached land offers direct access to the river for fishing enthusiasts. The proximity of the A84 motorway allows for quick access to the surrounding major cities (Rennes and Caen, about 1 hour away). Outside, the property includes a large outbuilding and a chicken coop, offering additional development possibilities. With its stone construction, slate roof, and PVC windows, this house combines traditional charm and practicality. The southeastern-facing garden provides pleasant light, while the garage provides convenient parking. Inside, this 95 m² house includes three bedrooms, a bright living area, and a kitchen. The two restrooms offer additional comfort, while the renovation project leaves room for customization. An ideal space for a family looking for proximity to essential services. Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129000 €
Honoraires à la charge du vendeur