maison en pierres à la vente - 50170 PONTORSON

Descriptif du bien

Bertrand THOMAS Megagence, vous propose cette charmante maison en pierre située dans la campagne de Pontorson sans aucun voisin, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tranquillité et vue dégagée. Proche des écoles, collèges, crèches, commerces et à cinq minutes de la gare, elle bénéficie d'une excellente localisation. Les orientations Nord, Sud, Est et Ouest permettent une luminosité optimale à tout moment de la journée., la présence d'une terrasse, d'un sous-sol, d'une cour, d'une place de parking couverte, d'un garage et d'un box offrent des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels. Le terrain clos de 18970 m² accueille une maison de 115m2 construite en 1966, cette demeure traditionnelle en pierre avec toiture en ardoise offre un cadre chaleureux et authentique. Le grenier aménageable constitue un espace potentiel supplémentaire. Le caractère sans vis-à-vis de la vue sur la campagne environnante ajoute une touche d'intimité à cette propriété pleine de potentiel. Cette maison est équipée d'un puit avec un groupe, une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à fuel. Le plus de ce bien, vos animaux auront un terrain de 18970 m2 entière clos, un verger, un poulailler, un hangar, abris moutons..... Eleveur canin aucun voisin proche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

ENGLISH

Bertrand THOMAS, Megagence, offers this charming stone house located in the Pontorson countryside, with no neighbors, in a peaceful and green setting, offering tranquility and unobstructed views. Close to schools, colleges, daycares, shops, and five minutes from the train station, it enjoys an excellent location. The north, south, east, and west exposures provide optimal light at all times of the day. The terrace, basement, courtyard, covered parking space, garage, and garage provide practical and functional outdoor amenities. The enclosed 18,970 m² plot accommodates a 115 m² house built in 1966. This traditional stone residence with a slate roof offers a warm and authentic setting. The convertible attic provides additional potential space. The unobstructed view of the surrounding countryside adds a touch of privacy to this property full of potential. This house is equipped with a well with a generator, a heat pump, a thermodynamic water heater, and an oil-fired boiler. The best part of this property is that your pets will have access to a fully enclosed plot of 18,970 m², an orchard, a chicken coop, a shed, sheep shelters, and more. Dog breeder with no close neighbors. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 000 € Honoraires : 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 18970 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur