maison en pierres à la vente - 48160 LE COLLET DE DEZE

Descriptif du bien

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierres pleine de charme, dans laquelle se trouvent l'habitation principale de 147 m2 donnant la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes et en plus un gîte de 57 m2 entièrement indépendant. Sur le même terrain, à l'arrière, se trouve une deuxième maison de construction récente de 63 m2 et aux normes handicapées pour recevoir votre famille ou vos amis ou en vue d'un rendement locatif. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1400 m2, situé dans un écrin de verdure au cœur de nos magnifiques Cévennes. Pour les amoureux de la nature vous serez séduit par le secteur paisible, proche de la voie verte et des rivières. Cette propriété offre donc diverses possibilités telles qu'une résidence principale ou secondaire ou/et une activité de location touristique ou à l'année. Un grand garage et une belle terrasse pour vos moments de détente viennent compléter ce bien. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de climatisation, les nombreuses chambres possèdent chacune une salle de douche avec wc et le séjour d'un poële à bois. Le tout vous procurant un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez découvrir ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

ENGLISH

Come and discover this property consisting of a charming stone house with a 147 m2 main dwelling offering the possibility of a bed & breakfast activity, plus an independent 57 m2 gîte. On the same plot, to the rear, there's a second, recently-built, 63 m2 house that complies with disabled access standards, ideal for entertaining family or friends, or for rental purposes. All set in grounds of approx. 1400 m2, in the heart of the Cévennes. For nature lovers, you'll be seduced by the peaceful area, close to the greenway and rivers. This property offers a wide range of possibilities, such as a primary or secondary residence and/or a tourist or year-round rental activity. A large garage and a lovely terrace for your moments of relaxation complete this property. All rooms are double-glazed and air-conditioned, the numerous bedrooms each have a shower room with toilet, and the living room has a wood-burning stove. All in all, you'll enjoy optimum comfort. No work required. Come and discover this little corner of paradise. Please do not hesitate to contact me to arrange a visit. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1377 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 38 m2 // 7 chambres // une salle de bain // 6 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité