257 000 €
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Grande maison familiale de 10 pièces – 249 m² habitables – Terrasse fermée + Parking privatif – Proche Eymet & Duras.
À seulement quelques minutes d'un charmant petit village offrant toutes les commodités (commerces, médecin, écoles), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 249 m² habitables sur 2 niveaux, nichée entre Eymet (Dordogne) et Duras (Lot-et-Garonne), à proximité de la gare de Marmande et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Elle se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, Cuisine équipée, Grand séjour lumineux, Salon spacieux, une Mezzanine, une salle de jeux, une salle de cinéma, un atelier, un garage.
De climatisation réversible, un poêle à granulés, une isolation et double vitrage.
De sa terrasse fermée de 80 m², idéale pour repas en toute saison.
Parking privatif de 474 m², avec place pour plusieurs véhicules.
Ramassage scolaire organisé de la maternelle au lycée
À proximité immédiate des commerces, services de santé et commodités
Volumes généreux et espaces multifonctionnels.
Maison idéale pour grande famille, activité indépendante ou projet locatif
Proche Eymet (24), Duras (47), Gare de Marmande (47). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 583345 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 474 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 44 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 257000 €
Honoraires à la charge du vendeur
