maison en pierres à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Exceptionnel – Maison en pierre du XIXe siècle de 184 m² habitables – Parc de 12 000 m² – Vue panoramique – Située sur les hauteurs d'un charmant village à 10 mn de Marmande (47). Cette superbe maison en pierre du XIXe vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de l'autoroute A62 et 1h15 de l'aéroport de Bordeaux. La maison : charme, espace et confort surface habitable : 184 m² sur deux niveaux, grande pièce de vie de 50 m² avec belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, salon/bureau de 21 m² (actuellement salle de musique). 2 chambres de plain-pied 16 et 19 m², 2 chambres mansardées à l'étage 16 et 24 m² avec poutres apparentes. Salle d'eau au RDC + salle de bains avec WC à l'étage et WC indépendant. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir Couverture refaite récemment. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes ou télétravail dans un cadre idéal naturel exceptionnel. Terrain arboré de 12 000 m² : Jardin, verger, espace détente. Vue panoramique dominante sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Piscine 11 × 5 m, exposée plein sud, automatisée et en excellent état. Terrasse couverte avec vue panoramique. Garage ouvert pour 2 véhicules. Calme absolu, environnement verdoyant. À proximité : Écoles, commerces, médecins, pharmacies. Bien rare dans le secteur : volumes, caractère, terrain, vue et tranquillité. Merci de me contacter sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.891014

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 12000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois