maison en pierres à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

À VENDRE – MAISON EN PIERRES 284 M2 RÉNOVÉE – QUARTIER RÉSIDENTIEL À BOE Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal, cette maison en pierres de 284 M2 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : -Belle entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée -Grande pièce de vie lumineuse avec insert, parfaite pour des moments conviviaux -Trois chambres spacieuses -Salle de bains avec double vasque Étage : Deux grands espaces aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Un charme préservé avec des matériaux authentiques -Pierres apparentes rejointées -Poutres apparentes -Sols en tomettes Un extérieur pensé pour le confort et les loisirs -Grand terrain clôturé avec potager -Garage spacieux avec mezzanine et cave à vins -Puits équipé d'une pompe -Abri jardin et local de rangement Un véritable coup de cœur vous attend. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.893890

ENGLISH

FOR SALE – RENOVATED 284 M2 STONE HOUSE – RESIDENTIAL AREA IN BOE Located in a sought-after residential area, close to shops, schools and the canal, this fully renovated 284 M2 stone house offers an ideal living environment for a family looking for comfort and character. A warm and functional interior Ground floor: - Beautiful entrance serving a separate fitted and equipped kitchen - Large bright living room with insert, perfect for convivial moments - Three spacious bedrooms - Bathroom with double sink Upstairs: Two large spaces that can be converted according to your desires: additional bedrooms, office, games room, etc. A preserved charm with authentic materials - Exposed repointed stones - Exposed beams - Terracotta tiled floors An exterior designed for comfort and leisure - Large fenced plot with vegetable garden - Spacious garage with mezzanine and wine cellar - Well equipped with a pump - Garden shed and storage room A real favorite awaits you. Come and discover this house full of charm and potential. Don't delay. Contact me now for a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – RENOVIERTES 284 M2 GROSSES STEINHAUS – WOHNGEBIET IN BOE. Dieses vollständig renovierte 284 M2 große Steinhaus liegt in einem begehrten Wohngebiet in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Kanal und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort und Charakter sucht. Ein warmer und funktionaler Innenraum. Erdgeschoss: – Schöner Eingang mit separater Einbauküche – Großes helles Wohnzimmer mit Einbauküche, perfekt für gesellige Momente – Drei geräumige Schlafzimmer – Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Obergeschoss: Zwei große Räume, die nach Ihren Wünschen umgebaut werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw. Ein bewahrter Charme mit authentischen Materialien – Sichtbare, neu verfugte Steine – Sichtbare Balken – Böden aus Terrakottafliesen Ein Außenbereich, der auf Komfort und Freizeit ausgelegt ist – Großes eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten – Geräumige Garage mit Zwischengeschoss und Weinkeller – Gut ausgestattet mit einer Pumpe – Gartenschuppen und Abstellraum. Ein echter Favorit erwartet Sie. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus voller Charme und Potenzial. Zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934065715), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1024 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1875 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5 KM

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur