519 500 € FAI
Annonce datée du
19/04/2024
Descriptif du bien
Maison en pierre de 283 m2 sur 3 niveaux , en cœur de ville , entièrement rénovée sans travaux à prévoir .
Passez l'entrée longeant le garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces.
Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement.
Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements.
Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage.
Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants .
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé.
La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage.
Performance énergétique et climatique en B
Taxe foncière 3255 euros
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6240
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 505 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
1 garage // surface du terrain : 186 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1895
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 67 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc
