maison en pierres à la vente - 46800 MONTCUQ

Descriptif du bien

Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle – Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et précieux dans ce quartier central, viennent compléter les atouts de ce bien. À proximité immédiate : tous commerces, écoles, collège, et le superbe marché dominical qui fait la renommée de Montcuq.

ENGLISH

Stunning 18th-Century Stone and Timber-Framed House – Charm, Space & Rental Potential in the Heart of Montcuq Located in the very center of Montcuq, this beautiful period property blends historic charm with modern comfort. Offering over 300 m² of living space across three levels, it also boasts a spacious shaded terrace—perfect for enjoying the peaceful surroundings. Move-in ready, the house comprises 12 rooms, including 7 bedrooms, with one conveniently located on the ground floor—ideal for guests or single-level living. The generous volumes present excellent rental income potential (guesthouse, B&B, holiday home, or stylish family residence). A private garage and patio (spatio)—rare features in such a central location—add valuable convenience. Everything is within walking distance: shops, schools, a middle school, and Montcuq's famous Sunday market.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 441 m2 // année de construction : 1750 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 32 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 5 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 655000 €
Honoraires à la charge du vendeur