367 500 € FAI
Annonce datée du
21/07/2025
Descriptif du bien
Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m2 nichée dans son parc arboré de 5142m2. Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40m2 avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m2 soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m2. Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m2 et une chambre de 13,75 m2 ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 /12,5 /15,50 m2 dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m2, un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m2 viennent compléter ce bien. A l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130m2, composée notamment d'un garage double de 26,40 m2 et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m2 pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5640. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 17 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.
ENGLISH
If you're looking for a rural lifestyle without being isolated, come and discover this superb 193 m² stone house nestled in its 5142 m² wooded park. Located in the center of the village, this typical Lotoise house welcomes you with an exterior staircase leading to its large 40 m² covered terrace with direct access to either the 18 m² well equipped kitchen or the 30.65 m² living room with a fireplace. Completing this first floor are a 13 m² dining area and a 13.75 m² bedroom with its private bathroom. On the garden level, three bedrooms of 12.90 / 12.50 / 15.50 m², two of which have shower rooms, a second 26.40 m² sitting area, an office space, and a 16.10 m² laundry room complete this property. Outside, beyond the various tree species, a beautiful 10x5 swimming pool awaits you for summer enjoyment. A large 130m² outbuilding includes a 26.40m² double garage and a large 46.60m² converted room to give free rein to your imagination. Don't hesitate to contact me to visit this rare property on the market.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5142 m2
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
