maison en pierres à la vente - 46100 FIGEAC

Descriptif du bien

Nichée dans d’un charmant petit village typique du Lot, région extraordinaire tant sur le plan touristique, gastronomique, historique ou architectural, cette magnifique propriété se compose d’une longère en pierre avec pigeonnier datant de 1778 ainsi que d’une grange en pierre datant du début du XXème siècle, l'ensemble dans le style quercynois. La maison principale a été entièrement rénovée (janvier 2011 à juillet 2013) afin de lui donner tout le confort moderne tout en respectant le charme et l’authenticité des lieux. Quant à la grange, la partie haute située en rez-de-jardin a été rénovée en 2015, le bas restant une grande remise. La longère se compose de 7 pièces principales avec deux chambres en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Au rez-de-jardin vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un cellier (dans le pigeonnier) et une buanderie, une très belle pièce à vivre (salon / salle à manger) avec une grande cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec des toilettes indépendants et deux grandes chambres de plain-pied. Ces deux chambres sont équipées de leur propre salle d’eau et toilettes et bénéficient d’un accès sur le jardin. A l’étage, vous trouverez trois autres grandes chambres : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre d’enfants avec un lavabo et wc ainsi qu’une troisième grande chambre avec salle d’eau et wc également. Cette dernière chambre est également accessible par un accès privé à l'extérieur. Le sous-sol a été aménagé en chaufferie (à pellets), silo de stockage de pellets et ballon d'eau chaude sanitaire. Les chambres de plain-pied sont situées en rez-de-jardin et offrent la vue sur la grange et le jardin du haut ou sur la campagne environnante. Les chambres à l'étage offrent la vue sur la campagne environnante, la grange et le jardin du haut. La grange, de plain-pied sur le jardin du haut, se compose d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un sas donnant accès à une pièce de rangement, un wc ainsi qu’à une grande et belle suite avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne) et toilettes. Le parc de près de 7000 m² est un véritable petit écrin de verdure. Idéal pour se détendre et se relaxer en pleine nature, il est parfait pour les amoureux de calme et de sérénité. Avec son spa et sa piscine de 10 par 5, il offre de multiples endroits de détente avec ses différentes terrasses, sa gloriette, ses arbres centenaires ou encore son terrain de pétanque. Amoureux de nature et d’histoire, ce petit havre de paix fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement bucolique tout près des grands sites lotois (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie…) dans le but de faire découvrir notre magnifique région via, par exemple, une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Diagnostiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Nestled in a charming little village typical of the Lot, an extraordinary region in terms of tourism, gastronomy, history and architecture, this magnificent property consists of a stone farmhouse with dovecote dating from 1778 as well as a stone barn. dating from the beginning of the 20th century, all in the Quercy style. The main house was completely renovated (January 2011 to July 2013) to give it all modern comforts while respecting the charm and authenticity of the place. As for the barn, the upper part located on the garden level was renovated in 2015, the lower part remaining a large shed. The farmhouse consists of 7 main rooms with two bedrooms on the ground floor and three upstairs. On the garden level you will find a fully equipped kitchen with a pantry (in the dovecote) and a laundry room, a very beautiful living room (lounge/dining room) with a large open fireplace, a hallway with a toilet independent and two large bedrooms on one level. These two bedrooms are equipped with their own bathroom and toilet and have access to the garden. Upstairs, you will find three other large bedrooms: a master suite with dressing room, shower room and toilet, a children's bedroom with a sink and toilet as well as a third large bedroom with shower room and toilet as well. This last bedroom is also accessible via private access to the exterior. The basement has been converted into a boiler room (with pellets), a pellet storage silo and a domestic hot water tank. The single-storey rooms are located on the garden level and offer a view of the barn and the upper garden or of the surrounding countryside. The upstairs bedrooms offer views of the surrounding countryside, the barn and the upper garden. The barn, on one level overlooking the upper garden, consists of a fully equipped summer kitchen, an airlock giving access to a storage room, a toilet as well as a large and beautiful suite with bathroom bathroom (bath + walk-in shower) and toilet. The park of almost 7000 m² is a real little green setting. Ideal for relaxing and unwinding in the great outdoors, it is perfect for lovers of calm and serenity. With its spa and its 10 by 5 swimming pool, it offers multiple places to relax with its different terraces, its gazebo, its century-old trees and its petanque court. Lovers of nature and history, this little haven of peace will delight all those who wish to live in a bucolic environment very close to the major sites of Lot (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie, etc.) with the aim of discovering our magnificent region via, for example, a gîte and bed and breakfast activity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6730 m2 // année de construction : 1778

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 54 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 6 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée