maison en pierres à la vente - 45700 VILLEMANDEUR

Descriptif du bien

Charmante maison en pierre avec cour et potentiel d'aménagement – Proche centre-ville Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun, cette maison rustique en pierre, pleine de cachet, saura vous séduire par ses poutres apparentes, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda et un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. À l'étage, une pièce mansardée avec poutres apparentes peut être utilisée en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint. Les combles, situés au-dessus de la pièce principale, peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, la 1ère cour propose un espace indépendant, idéal pour un local professionnel ou un atelier. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé. La maison est édifiée en partie sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.884728

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 149 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 104300 €
Honoraires à la charge du vendeur