maison en pierres à la vente - 44470 CARQUEFOU

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Carquefou, découvrez cette superbe maison de 165 m2 située à Petit-Mars ! Alliant le charme des matériaux anciens et le confort des aménagements modernes, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 km de Nantes. Ses atouts : Des espaces généreux et chaleureux Un vaste salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle, parfait pour des moments en famille. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Confort et intimité pour toute la famille 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale. Un espace mezzanine et des pièces polyvalentes pour un bureau ou un coin loisirs. Un extérieur préservé pour profiter de la nature Un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Deux terrasses exposées sud, idéales pour des repas conviviaux en extérieur. Un garage, une cave et une buanderie équipée complètent ce bien fonctionnel. Un emplacement privilégié Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Nort-sur-Erdre et lignes de bus ALEOP). Profitez également des nombreux espaces verts et de la proximité de l'Erdre pour vos balades et loisirs en famille. Prix : 371 200 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 adauby@noovimo.fr Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Let yourself be seduced by this superb 165 m2 house, just 10 minutes from Carquefou in the commune of Petit-Mars. It combines the charm of old materials and the comfort of modern facilities, nestled in a peaceful and green setting of Petit-Mars, just 10 minutes from Carquefou and 20 km from Nantes. Highlights of the house: - Generous spaces : With its 8 rooms, the house offers a bright living room with exposed beams and a stove, ideal for your family moments. The modern kitchen, fully fitted and equipped, opens onto a south-facing terrace, perfect for enjoying beautiful days. - Bedrooms : Four welcoming bedrooms, including a master suite, are available to ensure comfort and privacy for the whole family. A mezzanine area and multipurpose rooms allow you to create teleworking or leisure areas. - Preserved exterior : Enjoy a garden without vis-à-vis, a true haven of peace, with two south-facing terraces for friendly evenings outdoors. A garage, a cellar and an equipped laundry room add to the functionality of this residence. Privileged environment: Located in a quiet area of Petit-Mars, this house is close to shops, schools and transport (Nort-sur-Erdre train station and ALEOP bus lines). The town offers many outdoor activities with its green spaces and the proximity of the Erdre, ideal for walks and family leisure activities. Price: 400,000? (fees payable by the seller) Contact me now to arrange a viewing and discover the full potential of this characterful house! Contact details: Alexandra Dauby on 07 66 00 79 88 or by email at adauby@noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Advertisement written by Alexandra DAUBY, NOOVIMO sales agent, registered with the NANTES RSAC under number 917 478 109.

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche 165 m2 große Haus in Petit-Mars, nur 10 Minuten von Carquefou entfernt! Diese Residenz vereint den Charme alter Materialien mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine ruhige und grüne Wohnumgebung, nur 20 km von Nantes entfernt. Seine Stärken: Großzügige und warme Räume Ein geräumiges , helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und einem Ofen, perfekt für die Zeit mit der Familie. Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche mit Zugang zu einer Südterrasse. Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie 4 einladende Schlafzimmer , darunter eine Master-Suite. Ein Zwischengeschoss und Mehrzweckräume für ein Büro oder einen Freizeitbereich. Ein geschütztes Äußeres, um die Natur zu genießen Ein privater Garten , eine wahre Oase der Ruhe. Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen , ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien. Eine Garage, ein Keller und eine eingebaute Waschküche vervollständigen dieses funktionale Anwesen. Eine privilegierte Lage Dieses Haus liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof Nort-sur-Erdre und ALEOP-Buslinien). Nutzen Sie auch die vielen Grünflächen und die Nähe der Erdre für Ihre Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit der Familie. Preis: 371.200? (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) DPE: D Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entdecken! Alexandra DAUBY? 07 66 00 79 88 ? adauby@noovimo.fr Risikoinformationen verfügbar unter: www.georisques.gouv.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Anzeige verfasst von Alexandra DAUBY, Handelsvertreterin von NOOVIMO, registriert beim RSAC NANTES unter der Nummer 917 478 109.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 590 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // cheminée // chauffage : électricité