maison en pierres à la vente - 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un lieu où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse, nichée au coeur d'un hameau paisible du Chambon-sur-Lignon. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi un fort potentiel pour vos projets : maison familiale, résidence secondaire ou aménagement d'espaces supplémentaires. Atouts principaux : - 96,15 m2 habitables, rénovés avec soin - Chauffage performant : chaudière à granulés bois récente et poêle à bois dans le salon - Assainissement aux normes - Terrain clos de 736 m2 avec jardin verdoyant - Dépendances offrant de multiples possibilités Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 6,76 m2, salon lumineux de 21,15 m2 avec trois fenêtres et poêle à bois, cuisine de 19,26 m2 Premier étage : dégagement desservant trois chambres (10,85 m2, 11,05 m2 et 13,44 m2 avec dressing), salle de bain avec WC (8,11 m2), WC indépendant sur palier intermédiaire. Dépendances : - Cave sur toute la surface de la maison : 50,81 m2 - Ancienne maison à rénover intégralement (41,51 m2 au sol, deux niveaux possibles) - Annexe de 17,62 m2 pouvant servir d'abri de jardin ou d'atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 736 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur