maison en pierres à la vente - 43200 SAINT JEURES

Descriptif du bien

Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Saint-Jeures, cette superbe maison en pierre de pays construite en 1879 incarne tout le charme de l'habitat traditionnel du Haut-Lignon. Entièrement rénovée avec soin, elle conserve son caractère authentique avec sa toiture en lauze, ses larges dalles de sol mettant en valeur le coin repas, ses cheminées, ses volumes généreux et sa charpente bois apparente dans les combles. Description de la maison : Surface habitable : 170,16 m2 sur deux niveaux principaux, plus combles aménageables. Rez-de-chaussée (111,92 m2) : hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte sur salle-à-manger avec cheminée en pierre, cellier/chaufferie, vaste salon de 40,38 m2 garni d'une cheminée, buanderie, WC indépendant, salle de bain avec baignoire, douche et sauna. Étage (58,24 m2) : large hall desservant 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche. Combles : grenier mansardé de 66 m2 au sol avec belle charpente traditionnelle, idéal pour salle de jeux, chambre, bureau, salle de lecture ou cinéma, Un second espace de 64,74 m2 au sol (env. 37,39 m2 habitables) reste à aménager selon vos besoins. Il est accessible depuis le 1er niveau ou directement depuis l'extérieur. Extérieurs : Terrain de 4 ha 6 a 92 ca, composé de prés, bois, avec ruisseau en bordure : un véritable havre de paix. Sur l'avant de la maison : cour pavée avec un magnifique tilleul, offrant une belle ombre l'été. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir. Belle luminosité dans toutes les pièces grâce à une exposition optimale et de belles ouvertures. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et nature préservée, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Localisation : Saint-Jeures (43) secteur calme et préservé, à quelques minutes des commodités et à 15 minutes de la base de voile de Lavalette. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Yssingeaux et du Chambon-sur-Lignon, 1h de Saint-Etienne et 1h30 de Lyon ou Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

ENGLISH

Nestled in the heart of a peaceful hamlet in the commune of Saint-Jeures , this superb local stone house built in 1879 embodies all the charm of traditional Haut-Lignon housing. Entirely renovated with care, it retains its authentic character with its slate roof , its wide floor tiles highlighting the dining area, its fireplaces , its generous volumes and its exposed wooden frame in the attic . Description of the house: Living area: 170.16 m2 on two main levels, plus convertible attic space. Ground floor (111.92 m2) : entrance hall with cupboards, kitchen open to dining room with stone fireplace , pantry/boiler room, large living room of 40.38 m2 with fireplace , laundry room, separate WC, bathroom with bath, shower and sauna . Floor (58.24 m2) : large hall leading to 3 spacious bedrooms , separate WC, bathroom with bath and shower. Attic : 66 m2 attic space with beautiful traditional framework , ideal for games room, bedroom, office, reading room or cinema, A second space of 64.74 m2 on the ground floor (approx. 37.39 m2 of living space) remains to be fitted out according to your needs. It is accessible from the 1st level or directly from the outside. Exteriors: Land of 4 ha 6 a 92 ca , composed of meadows, woods , with stream on the edge: a true haven of peace. At the front of the house: paved courtyard with a magnificent lime tree , offering lovely shade in summer. Technical services: Heat pump heating : underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs. Completely renovated house: no work required. Beautiful brightness in all rooms thanks to optimal exposure and large openings. A rare property, combining authenticity, modern comfort and unspoiled nature , ideal for lovers of stone and wide open spaces. Location : Saint-Jeures (43) - quiet and unspoiled area, a few minutes from amenities and 15 minutes from the Lavalette sailing base. This property is located 15 minutes from Yssingeaux and Le Chambon-sur-Lignon, 1 hour from Saint-Etienne and 1.5 hours from Lyon or Valence. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' www.georisques.gouv.fr'. The fees are payable by the SELLER. For more information, contact the L'IMMOBILIERE DU LAC agency in DEVESSET! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, whose head office is in DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, holder of professional card No. CPI 0701 2020 000 000 003 issued by the CCI of Ardèche and bearing the mention: T, 'transactions on buildings and businesses', bearing the mention 'absence of financial guarantee' for its real estate transaction activity, Intra-community VAT No.: FR64450205406, holder of professional civil liability insurance with MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, under the number 103165800

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 46920 m2 // année de construction : 1879

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur