205 000 €
Annonce datée du
23/07/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – NOIRETABLE
Rare sur le secteur : Maison rénovée – 230 m² – Classée C & GES A !
En plein cœur de Noiretable, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant de très belles performances énergétiques !
DPE C / GES A : un confort thermique remarquable, rare dans le secteur !
Avec ses 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire confortable ou un projet de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée ouverte,
Salon cosy de 14 m²,
Salle d'eau,
Buanderie avec WC.
1er étage :
Grand palier desservant 4 chambres confortables.
2e étage :
Deux chambres mansardées de 31 m² chacune,
Un couloir,
Un WC.
Le tout sur une parcelle de 735 m², avec espace extérieur agréable et garage.
Confort & performance :
Chauffage par pompe à chaleur (2018),
Panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025 pour l'autoconsommation,
Fenêtres double vitrage,
Volets roulants électriques solaires (séjour, cuisine, salon),
Raccordement au tout-à-l'égout,
Aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Prévoir un rafraîchissement de façade (avant et côté gauche).
Maison mitoyenne d'un seul côté.
Localisation idéale :
Située en plein centre-ville, vous profiterez d'un accès immédiat à tous les commerces, services, écoles, tout en vivant dans un intérieur confortable, moderne et économe.
Points forts :
DPE C / GES A
Autoconsommation photovoltaïque
Volumes généreux
Rénovation de qualité
Aucun travaux intérieurs
Potentiel familial ou touristique
Une maison qui allie charme, espace, confort moderne et performance énergétique… c'est rare. Très rare.
Que ce soit pour y vivre, investir ou concrétiser un projet touristique, ce bien a tout pour plaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Noiretable.
Venez la découvrir… et laissez-vous séduire dès la première minute.
Une seule visite pourrait suffire à déclencher le coup de cœur.
Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1880 // proximité ecole
Prestations du bien
9 pièces // 6 chambres // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 205000 €
Honoraires à la charge du vendeur
