maison en pierres à la vente - 40180 SAUBUSSE

Descriptif du bien

Demeure Fortifiée du XIIIe siècle – Vue Panoramique sur l'Adour – 260 m² habitables – à 30 min d'Hossegor, 45 min de Biarritz Dans un cadre exceptionnel, en bordure de l'Adour et au cœur d'un charmant village thermal, cette demeure historique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Édifiée au XIIIe siècle, cette domus fortis (maison forte) fut autrefois le château des Ducros de Bellepeyre. Elle conserve aujourd'hui tout le cachet de l'époque, avec une tour ronde à usage défensif offrant une vue panoramique spectaculaire sur les méandres du fleuve, anciennement utilisée comme tour de guet au Moyen Âge. L'authenticité est soulignée par un escalier à vis en pierre, de la même facture que celui de l'église toute proche. La propriété développe environ 260 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant : Deux belles pièces de vie lumineuses et chaleureuses Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée Une salle de bain et deux salles d'eau Plusieurs pièces de caractère conservent les éléments architecturaux d'origine. Un espace confortable sous les combles peut être aménagé. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs en pierre de 585 m², orné d'un portail sécurisé. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un projet d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'un cadre de vie paisible, face à la nature, à proximité des plages landaises, de Dax et des grands axes. Dossier photos et plans sur simple demande. Contactez Frédérique Hervé pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

ENGLISH

13th-Century Fortified Residence – Panoramic View over the Adour River – 260 m² of Living Space – 30 min from Hossegor, 45 min from Biarritz In an exceptional setting, on the banks of the Adour River and in the heart of a charming spa village, this historic residence invites you on a true journey through time. Built in the 13th century, this domus fortis (fortified house) was once the castle of the Ducros de Bellepeyre family. It has preserved all the character of its time, including a round defensive tower offering spectacular panoramic views over the river's meanders—originally used as a watchtower in the Middle Ages. Its authenticity is further highlighted by a stone spiral staircase, crafted in the same style as the nearby church. The property offers approximately 260 m² of living space, spread over several levels, including: Two beautiful, bright and welcoming living rooms Four bedrooms, including one on the ground floor One bathroom and two shower rooms Several rooms retain their original architectural elements. A spacious attic area also offers further conversion potential. The entire property sits on a 585 m² plot enclosed by stone walls, with a secure gate. A separate outbuilding completes the ensemble—ideal for use as a workshop, home office, or for a conversion project. A rare property steeped in history, perfect for heritage lovers seeking a peaceful lifestyle surrounded by nature—while remaining close to the beaches of the Landes, the town of Dax, and major transport routes. Photo dossier and floor plans available on request. Please contact Frédérique Hervé for further information or to arrange a private viewing

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 585 m2 // année de construction : 1200 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 890000 €
Honoraires à la charge du vendeur