maison en pierres à la vente - 38960 SAINT AUPRE

Descriptif du bien

Nichée dans un écrin de verdure entre Saint-Aupre et Miribel-les-Échelles, à seulement 15 minutes de Voiron, cette magnifique maison en pierre d'une surface habitable de 169 m², rénovée avec soin, allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle est implantée sur un magnifique terrain de 3 762 m², bordé par un ruisseau et sa cascade, pour une atmosphère paisible au cœur de la nature. Elle se compose d'une spacieuse entrée, magnifique pièce de vie lumineuse en pierres apparentes de 33 m2 avec cuisine ouverte toute équipée qui communique avec le salon de 19 m2, pièce à aménager avec point d'eau (idéal chambre, buanderie ou bureau), 3 vastes chambres à l'étage, spacieuse salle de bains (douche et baignoire) avec WC, grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace jeu, WC séparés. Des combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. Le sous-sol non enterré est entièrement aménagé en cave, une partie est carrelée : espace de stockage, cave à vin, atelier… Deux terrasses, une sud-est et une sud-ouest à l'ombre d'un magnolia et d'une glycine, raviront vos journées et vos soirées. Enfin, un garage indépendant et un abri voiture complètent le bien. Cette propriété singulière séduira les amoureux de belles pierres et de grands espaces. L'environnement est calme, verdoyant et isolé sans être loin de tout, avec la forêt en toile de fond. C'est le lieu idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche de Voiron et de ses commodités. Saint Aupre est un village très agréable avec une belle vie associative et qui dispose d'une école maternelle et élémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 583709 )

ENGLISH

Nestled in a green setting between Saint-Aupre and Miribel-les-Échelles, just 10 minutes from Voiron, this magnificent stone house of 169 sqm, carefully renovated, combines the character of the old with today's comfort. It is located on a magnificent plot of 3,762 sqm, bordered by a river and its waterfall, for a peaceful atmosphere in the heart of nature. It consists of a spacious entrance, magnificent bright living room in exposed stone of 33 sqm with fully equipped open kitchen which communicates with the living room of 19 sqm, room to be converted with water point (ideal bedroom, laundry room or games room), 3 large bedrooms upstairs, spacious bathroom (shower and bathtub) with WC, large landing which can accommodate an office, separate WC. Convertible attic space still offers great possibilities for expansion. The above-ground basement is fully converted into a cellar, part of which is tiled: storage space, wine cellar, workshop... Two terraces, one south-east and one south-west in the shade of a magnolia and a wisteria, will delight your days and evenings. Finally, a separate garage and a carport complete the property. This unique property will appeal to lovers of beautiful stone and wide open spaces. The environment is calm, green and isolated without being far from everything, with the forest as a backdrop. It is the ideal place for a family looking for space, tranquility and nature, while remaining close to Voiron and its amenities. Saint Aupre is a very pleasant village with a great community life and which has a nursery and elementary school. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 (ref 583709)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3762 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1801

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur