maison en pierres à la vente - 38620 MERLAS

Descriptif du bien

A 15 kms de Voiron et 7 kms de St Geoire en Valdaine, bienvenue dans cet ensemble unique où une maison 5P de 126 m2 rencontre des écuries chargées d'histoire, une grange imposante et un hangar pratique, le tout niché sur un terrain de 1730 m2 orienté vers le sud-est. Les anciennes écuries s'étendent sur environ 300 m2, la grange fait environ 200 m2 et le hangar dispose d'une plateforme permettant d'abriter plusieurs voitures. La maison comprend entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, double cave, combles aménageables, buanderie, chaufferie et garage. Les propriétaires ont entrepris d'importants travaux: toiture refaite en 2019 (sauf une partie de la grange), isolation, huisseries, électricité, chauffage avec système de pompe à chaleur et l'aménagement complet de tout l'étage de la maison. Une mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir, avec l'installation d'une filière compacte (devis existant). Ce tènement ravira un artisan, un visionnaire avec des projets de développement. Imaginez un gîte, des chambres d'hôtes ou tout autre projet créatif. La grande cour à l'avant de la maison, ornée d'une fontaine datant de 1861 et d'un bassin, crée une ambiance intemporelle. Le jardin en partie pentu à l'arrière offre un espace paisible pour se détendre. Découvrez chaque coin de cet ensemble sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive . Pour votre confort, un arrêt de bus scolaire est à 10 mètres de la maison, possibilité de se raccorder à la fibre optique. Explorez la nature avec de nombreuses balades accessibles depuis votre nouvelle demeure, dont le lac de St Sixte à moins de 2 kms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 548852 )

ENGLISH

15 km from Voiron and 7 km from St Geoire en Valdaine, come visit and fall under the spell of this beautiful renovated farmhouse on the heights of Merlas, including a 4 bedroom house of 126 sqm, old stables of around 300 sqm (equipment still existing), barn of 200 sqm and hangar with platform to accommodate several cars. The whole extends over a plot of 1730 sqm and is mainly south-east oriented. The house includes entrance, sitting room, living room with open fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets, double cellar, convertible attic, laundry room, boiler room and garage. Major work was undertaken by the owners: roof redone in 2019 (except part of the barn), insulation, frames, electricity, heating with heat pump system, as well as the entire upper floor of the house. An upgrade of sanitation standards will be expected, with the installation of a compact system (existing estimate). This tenement will delight a craftsman, a future owner with a gîte or bed and breakfast type development project. Large courtyard at the front of the house with fountain dating from 1861 and pond, partly sloping garden at the back. VIRTUAL VISIT POSSIBLE, please contact me. A school bus stop is 10 meters from the house, possibility of connecting to optical fiber. Lake St Sixte is less than 2 km away. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (ref 548852)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1730 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur