maison en pierres à la vente - 35620 ERCE EN LAMEE

Descriptif du bien

À VENDRE – MAISON DE CHARME AVEC GRAND JARDIN Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à la 'nantaise' de 36 m², édifiée sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend, au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse, • un salon-séjour accueillant, • une cuisine fonctionnelle, • une salle de bains, • une chambre. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos projets. A noter qu'il y a un sous-sol complet servant de buanderie, et de lieu de stockage. À l'extérieur : • cour, • garage indépendant, • poulailler, • potager, • et un magnifique jardin arboré et clôturé de 1 400 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe G Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Audit énergétique réalisé. Ce bien, plein de charme, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 1420 m2 // année de construction : 1952

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc