maison en pierres à la vente - 35500 ERBREE

Descriptif du bien

Charmante maison en pierre de 125 m2 sur la commune Erbrée exposée plein Sud Au RDC : Cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC A l'étage : Deux belles chambres, salle d'eau, WC, lingerie ainsi que deux greniers pouvant être aménagés. Un garage attenant complète le bien sur un terrain de 1150 m2 Les + : Dépendance en Pierre ''Charmante'', studio potentiel Les ++ : A seulement 8km de la Gare de Vitré et 10 min de la Base de Loisirs de Haute Vilaine ''Amateur de Pêche'' Assainissement et isolation à revoir Cette annonce référence 283375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 238 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2901.00 € et 3925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 1150 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 238800 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N