maison en pierres à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

A quelques pas de la grève et des commodités du centre bourg, je vous propose en exclusivité cette maison en pierre couverte en ardoises naturelles d'environ 140 m2 habitables implantée sur une parcelle de 800 m2. Idéalement exposé sud-ouest, le jardin est clos et arboré (arbres fruitiers). Il dispose d'un vrai garage fermé avec portail motorisé, d'un préau d'environ 35m2 (véhicules, bateaux, stockage, atelier) et d'un puits fonctionnel. Le rez-de-chaussée développe un volume à vivre d'environ 75 m2 comprenant une entrée, wc, cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon de 15 m2 (possiblement chambre) avec cheminée, buanderie-chaufferie avec coin douche, et une extension au volume cathédrale, baignée de lumière - qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Au premier étage : trois chambres confortables sur parquet ancien, agréable salle de bains aux accents vintage. Au dernier étage, un espace supplémentaire sous les toits - actuellement aménagé en chambres. Une maison lumineuse, agréable, saine et bien entretenue, dans un environnement calme et sympathique (voie verte avec en toile de fond le Mont Saint Michel et la Baie de Cancale, plage de l'Epi, pain et marché à pied ...). Pour une vie à l'année ou pour les vacances ! A 15 minutes de Saint Malo et 10 minutes de Cancale - Village de St Benoit des Ondes - Transport en commun à pied avec bus direct desservant la gare LGV de Saint Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

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Bord de Mer - Saint Malo Agglomération Au calme, à quelques pas de la grève et des commerces du centre bourg, je vous propose en exclusivité cette maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle sécurisée idéalement exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée développe un volume à vivre d'environ 75 m2 comprenant une entrée, wc, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, buanderie-chaufferie avec coin douche et une family room au volume cathédrale, baignée de lumière - qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin... Au premier étage : trois chambres confortables sur parquet ancien, agréable salle de bains aux accents vintage. Au dernier étage, un espace supplémentaire sous les toits - actuellement aménagé en chambres. Charmant jardin de curé clos et paysagé avec en fond de parcelle un vrai garage fermé avec portail motorisé, un préau (véhicules, bateaux, stockage), un puits fonctionnel et des arbres fruitiers. Une maison très agréable, saine et bien entretenue, dans un environnement calme et sympathique (voie verte avec en toile de fond le Mont Saint Michel et la Baie de Cancale, plage de l'Epi, pain et marché d'été à pied ...). On peut poser ses valises et envisager sereinement et simplement d'optimiser - si on le souhaite - l'étiquette verte de la maison. Pour une vie à l'année ou pour les vacances ! A 15 minutes de Saint Malo et 10 minutes de Cancale - Village de St Benoit des Ondes. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 € Honoraires : 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 801 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1959

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur