maison en pierres à la vente - 35300 FOUGERES

Descriptif du bien

Située à seulement 5 min de Lécousse dans la charmante ville de Fougères (35300), cette magnifique maison développant 155 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes ses commodités et à proximité immédiate de la Forêt. Implantée sur et avec environ 1400 m² de terrain, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et lumineux offrant un espace de vie confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bains privative, wc. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres sur parquet massif dont une avec cabinet de toilette, un bureau pouvant aussi faire office de chambre, une salle d'eau et wc. Le sous-sol aménagé avec un coin bar et sono d'environ 50 m² constitue un espace convivial supplémentaire. Une chaufferie/buanderie, cave. Grande terrasse exposée sud/ouest. Fibre. Chauffage gaz de ville (chaudière de fin 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

ENGLISH

Located just 5 minutes from Lécousse in the charming town of Fougères (35300), this magnificent 155 m² house enjoys a prime location offering a peaceful living environment just steps from all amenities and in close proximity to the forest. Situated on approximately 1,400 m² of land, this house will charm you with its functional layout and generous, bright spaces, providing a comfortable living space. The ground floor comprises an entrance hall with built-in cupboards leading to a bright 45 m² living room with an insert fireplace, a fitted and equipped kitchen, and a master bedroom with a private bathroom and toilet. Upstairs, the landing leads to three further bedrooms with solid parquet floors, an office that can also be used as a bedroom, a shower room, and a toilet. The approximately 50 m² basement, finished with a bar area and sound system, provides an additional welcoming space. Boiler room/laundry room, cellar. Large south/west-facing terrace. Fiber optic. City gas heating (boiler due in late 2024). Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06 24 17 08 74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 343000 €

Honoraires à la charge du vendeur