maison en pierres à la vente - 35250 SAINT GERMAIN SUR ILLE

Descriptif du bien

Découvrez cette jolie maison en pierre sur trois niveaux, nichée au cœur du charmant village de Saint-Germain-sur-Ille orienté plein Sud, traversante, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Avec une superficie généreuse 215m2 répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial, spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée ornée de superbes carreaux de ciment, menant à une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, puis un séjour agrémenté d’un poêle à bois et un WC. A l’étage, un large dégagement (avec grands placards) dessert trois chambres confortables, un dressing et deux salles de bains. Au deuxième étage, un spacieux dégagement (possibilité de nombreux rangements) vous mène à un bureau fonctionnel et une vase chambre lumineuse. Cette maison dispose également d’un sous-sol avec cave et grand garage, offrant un important espace de stockage. Sur un terrain de 250m2 entièrement clos d’un mur en pierre, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été en toute tranquillité. Les volets seront bientôt réinstallés sur la maison, actuellement en peinture. Idéalement située à proximité de la D175, axe Rennes / Le-Mont-Saint-Michel, à seulement 20mn de l’entrée de Rennes, cette propriété offre un emplacement privilégié pour une vie paisible à la campagne en village avec un accès facile à la ville. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre chez-vous alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre idyllique à Saint-Germain-sur-Ille, village desservi par une gare SNCF. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855375)

ENGLISH

Discover this pretty stone house on three levels, nestled in the heart of the charming village of Saint-Germain-sur-Ille facing south, crossing, this house is bathed in natural light throughout the day, offering a warm and welcoming environment . With a generous surface area of 215m2 spread over three levels, it offers a friendly, spacious and comfortable living space for the whole family. On the ground floor, you will be welcomed by an entrance decorated with superb cement tiles, leading to a fitted kitchen open to a living room, then a living room with a wood stove and a WC. Upstairs, a large hallway (with large cupboards) serves three comfortable bedrooms, a dressing room and two bathrooms. On the second floor, a spacious hallway (possibility of numerous storage spaces) leads you to a functional office and a bright bedroom. This house also has a basement with cellar and large garage, offering significant storage space. On a plot of 250m2 entirely enclosed by a stone wall, perfect for enjoying sunny days and summer evenings in complete tranquility. The shutters will soon be reinstalled on the house, currently being painted. Ideally located near the D175, Rennes / Le-Mont-Saint-Michel axis, just 20 minutes from the entrance to Rennes, this property offers a privileged location for a peaceful life in the countryside in a village with easy access to the city. Don't miss the opportunity to make this house your home, combining traditional charm and modern comfort, in an idyllic setting in Saint-Germain-sur-Ille. Contact me today for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1830

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel