maison en pierres à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

Située dans le hameau paisible de Mézeilles entouré de vignes, cette demeure du début du XVIIe a conservé tout le charme des vieilles pierres associé aux exigences de confort contemporaines. D’environ 170m² habitable, elle se répartit en différents espaces : en RDC l’atelier d’env. 40m² et l’ancienne grange de 21m². Perpendiculaire à la ruelle, le chemin dessert d’un côté l’habitation et de l’autre un magnifique jardin délicieusement aménagé avec sa piscine 3 x 6 s’intégrant parfaitement au paysage. L’entrée principale se fait par 1 jolie terrasse desservant également une chambre d’amis et en prolongement une salle d’eau avec wc puis une autre porte s’ouvre sur un intérieur à la fois chaleureux, accueillant et d’une élégance douce et discrète : la cuisine avec une jolie vue sur les monts et les vignes, la véranda particulièrement lumineuse offrant toujours le spectacle d’une nature préservée, l’espace jour avec une spacieuse salle à manger doté d’un escalier en colimaçon très design permettant d’accéder à la mezzanine tenant lieu de bibliothèque et le salon très cosy équipé d’un poêle Godin. L’accès au niveau inférieur se fait par un escalier à partir de la cuisine donnant sur une buanderie et les éléments techniques de l’habitation : chauffe-eau thermo dynamique, pompe à chaleur pour plancher chauffant puis une cave voutée servant de cave à vin et de studio de musique et enfin une chambre (actuellement utilisée comme bureau), ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse orientée soleil levant. Toujours à ce niveau, l’aile droite est entièrement consacrée à une vaste chambre parentale dotée d’une salle de bain de toute beauté. Dans le même état d’esprit, le jardin de 1360m² réserve de jolies surprises avec ses différents espaces de détentes toujours aménagés avec le souci du détail et une esthétique parfaitement maîtrisée. Une belle demeure rénovée année après année par un artiste, un vrai. Mézeilles est un hameau situé à 5 km du village de Vieussan dont il dépend, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc en vallée d’Orb. A env. 45 minutes de Béziers et 1h des plages de la Méditerranée. La petite ville de Saint-Chinian est à 20 minutes en voiture et offre tous les services. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405€ ~ 1901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

20 minutes from Roquebrun, St Chinian and Cessenon-Sur-Orb, this wonderful artist's house is in a small hamlet surrounded by nature with stunning views. For garden and nature lovers, this is a dream home in a truly a relaxing environment. The original stone house from the 17th century has been renovated to keep the charm whilst adding the comfort of a thermodynamic water heater, under floor heating and modern bathrooms. There is also a wood burning stove and fibre optic internet. The pool and garden have been very cleverly designed with lots of secret corners to discover and making the most of the views. The house is wonderfully quirky with lots of beautiful design touches and original features. Entry is via the first floor stone tiled terrace with a guest bedroom and bathroom leading to the right of the entry hall and the living rooms, kitchen and veranda facing East towards the views. Down the stairs from the kitchen, a hall leads to the master bedroom and ensuite bathroom on the right, a utility room then the music room and then a further bedroom or study on the left. These all lead onto the lower terrace. A level below that, with access directly to the street, there is the artist's studio / workshop plus a barn. Mezeilles is a hamlet situated 5km from Vieussan with its popular "Lezard Bleu" restaurant and 20-25 minutes from Roquebrun, Cessenon-Sur-Orb and Saint Chinian. It is in easy reach of Beziers, Montpellier and Carcassonne airports and 50 minutes to the TGV train station in Beziers. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405€ ~ 1901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 521 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : bois