maison en pierres à la vente - 34320 FOS

Descriptif du bien

Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues. Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac de Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » ! Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation. La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée. Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine. La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous

ENGLISH

Natural stone house with independent guest room, garage and garden with views. Be surprised by this romantic and historical stone house with independent guest room, terrasses, garage, outbuildings and a surprising garden with a view, located in a peaceful natural environment in the heart of the Hérault département and the Languedoc-Occitanie region! The property is located in the center of a small picturesque municipality where time seems to have stood still and which is set amidst a beautiful, wooded varied Mediterranean hilly landscape. The municipality boasts monumental 12th-century buildings such as the restored castle and church. Besides a campsite, a few wineries and other small businesses, one will find a fine atmosphere in this community. Numerous walks and cycling tours can be started from the house. Nearby are several (market) towns such as : Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères and Pézenas. The major cities of Béziers and sparkling Montpellier, each with their own High Speed Train station and international airport, are at a 45-55 minutes' drive away. The shores of the beautiful 'Lac de Salagou' are about 20 kilometers away and the Mediterranean beaches about 45 kilometers away. In this property one can feel the charm of a rich past which is emphasized by many original details such as the natural stone facade, old doors, beams, cement tiles, terracotta floor tiles and others. One of the cellars still houses the former wine vats and the independent guest room with en-suite bathroom once used to be the village grocery store: “ talking about a surprising property ”! In recent years, much of the property has been restored using contemporary techniques to provide nowadays comfort. The roof was renewed in 2013 and since then there have been numerous improvements regarding insulation, electricity, sanitary facilities and the kitchen. The house is connected to the fiber-optic network, and the Invicta cast-iron wood-burning stove completes the renovation. The total built area exceeds 200 m², and the 87.5 m² of habitable space is divided between 64.7 m² for the main house (with 2 bedrooms, a kitchen, a living room, a dining room, a toilet and a bathroom) and 22.8 m² for the guest room with its own entrance and bathroom. In addition to the terraces, garage and storage space, there is also potential for creating additional living space: for example, it would be relatively easy to create a gîte or workshop in the cellar on the ground floor. In authentic villages, it's usually very rare to be able to park several vehicles on private land, but here one can choose between private indoor- or outdoor parking. As an added bonus, there's a pretty garden with a wooden deck terrace, a lawn, a mulberry tree, mimosas and two palm trees. Views of the surrounding wooded hills and the village church add to the sense of well-being one experiences here. Thanks to its Mediterranean vegetation, it remains relatively easy to maintain. The garden is flat and fenced, served by mains water and electricity, and lends itself well to the construction of a swimming pool. The house is very suitable for a permanent stay in the South of France. Due to its charm, its composition, its privileged setting and its still-to-be-developed potential, numerous other uses are also conceivable. Additional information available on request by mentioning your name, telephone number and e-mail address. Exclusive listing. Viewings by appointment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 494 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : électricité