maison en pierres à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Maison en pierre avec grand jardin et arbres matures À seulement 10 minutes à pied de la plage Pièces : 5 (dont 4 chambres) Maison de 120 m² plus salle de réception vitrée de 50 m² Cadre magnifique et paisible avec pins, palmiers et grande piscine. Une oasis privée proche de tout Cette superbe maison en pierre de style languedocien, entièrement isolée mais à quelques minutes de toutes commodités, offre un charme exceptionnel. La propriété dispose d'un jardin spacieux de 960 m² avec des arbres matures, une grande piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un bâtiment vitré idéal pour les réceptions ou l'hébergement des invités. On y trouve également un carport pour une voiture, de nombreux emplacements de stationnement supplémentaires, un atelier et un espace utilitaire abritant un système de chauffage central récent à granulés. Intérieur de la maison principale Le rez-de-chaussée comprend une cuisine charmante entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique à l'arrière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent chacune une vue sur le jardin. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC supplémentaire. Localisation – Le Grau d'Agde Située à seulement 800 mètres de la plage et à distance de marche des commerces et commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très prisé village du Grau d'Agde. Ce cadre côtier paisible, à proximité du centre-ville animé, offre un style de vie unique. L'environnement calme et boisé, combiné à la proximité de la mer, rend cette propriété rare et très recherchée. Pourquoi choisir cette propriété ? Avec sa belle construction en pierre, son jardin spacieux et sa proximité avec la ville et la plage, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle. Elle offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement dans l'une des régions les plus pittoresques du Languedoc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2020€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

Key Features: • Beautiful stone house on a large garden with mature trees. • 10 minute walk to the beach • Rooms: 5 (including 4 bedrooms) • House of 120m2 plus glass party room of 50m2 Stunning serene setting with pine trees and palms and a large pool Completely private and secluded yet just minutes from everything, this beautiful Languedoc-style stone house offers exceptional charm. The property features a spacious 960 m² garden with mature trees, a large swimming pool with an wooden deck and a fabulous glass fronted building for parties and guest accommodation. There is also a car port for a car and plenty more parking, a workshop and utility space for the new pellet burning central heating system. In the main house, the ground floor comprises a charming, fully equipped kitchen semi open to the dining room and behind there is a very useful utility room / pantry. There is also a WC on this level. The first floor houses four bright bedrooms, each offering views over the garden. The family bathroom includes both a bathtub and a shower, along with an additional WC. Location – Le Grau d'Agde: Located just 800 meters from the beach and within walking distance of local shops and amenities, this property enjoys a prime location in the highly sought-after Le Grau d'Agde. The village offers a peaceful coastal lifestyle while providing easy access to the bustling town center. Its quiet, wooded setting, combined with proximity to the sea, makes this property truly rare and highly desirable. Why This Property? With its beautiful stone construction, expansive garden, and proximity to both town and beach, this property is an exceptional find. It offers huge potential for those looking for a family home, vacation retreat, or investment opportunity in one of the most picturesque regions of the Languedoc. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2020€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés