245 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
L'architecture intemporelle de cette maison de 96m² carrez et de son atelier de 23m², située à la limite de Lamalou-les-Bains, bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles.
L'intérieur, sublimé par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin et la pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le spacieux séjour de 38 m², lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et agréable.
La propriété comprend également trois chambres généreuses d'environ 12 m2 chacune avec son propre dressing, garantissant un confort optimal.
Une salle d'eau moderne et une grande salle de bains de 14 m², parfaitement agencées et dotées de finitions de qualité, viennent compléter cet ensemble.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une piscine qui crée un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et la convivialité.
Le jardin soigneusement aménagé abrite également un atelier de 23 m², qui peut être facilement transformé en studio indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Conçue avec une grande attention aux détails, cette maison offre un cadre de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et modernité dans un environnement paisible et recherché.
Pour toutes questions ou prévoir une visite , contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 902€ ~ 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annie DESASY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 850208141
ENGLISH
The timeless architecture of this 96m² carrez house and its 23m² workshop, located on the outskirts of Lamalou-les-Bains, benefits from close proximity to all essential amenities.
The interior, enhanced by the use of noble materials such as travertine and stone, offers a warm and welcoming atmosphere.
The spacious, light-filled 38 m² living room opens onto a fully-equipped kitchen, providing a pleasant, convivial living space.
The property also includes three generous bedrooms of around 12 m2 each with their own dressing room, guaranteeing optimum comfort.
A modern shower room and a large 14 m² bathroom, perfectly appointed and finished to a high standard, complete the ensemble.
The exterior of the property is equally attractive, with a swimming pool that creates an idyllic living environment, ideal for relaxation and conviviality.
The carefully landscaped garden is also home to a 23 m² workshop, which can easily be converted into an independent studio, offering additional potential.
Designed with great attention to detail, this house offers an immediate living environment, with no work required. A real "coup de coeur", this property combines comfort and modernity in a peaceful, sought-after environment.
If you have any questions or would like to arrange a viewing, please contact me. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 902€ ~ 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annie DESASY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 850208141
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur
