295 050 € FAI
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
MARGAUX- CANTENAC Maison en pierre 168 m² –Un cadre de vie raffiné au cœur du vignoble médocain, à seulement 25 minutes de Bordeaux Lac. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Spacieux salon-séjour en L de 43 m² avec poêle GODIN, atmosphère cocooning Cuisine aménagée de 14 m² ouverte sur le patio fleuri, Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 3 chambres, un bureau lumineux pour télétravail ou loisirs Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et WC séparés Salle de jeux à l'étage au dessus du garage avec vue plongeante sur le patio. Extérieurs et équipements :Cour intime façon patio, parfaite pour les repas d'été ou soirées paisibles Préau et garage à porte motorisée possibilité de 2 stationnements Atelier, abri de jardin et local à poubelle pour une organisation optimale. Cette maison de plain-pied en pierre de taille, exposée Est/Ouest, offre un véritable havre de paix à deux pas des plus grands châteaux classés. Ici, chaque jour est une invitation à savourer l'art de vivre du MEDOC : balades dans les vignes au lever du soleil, dégustations dans les domaines prestigieux tels que Château Margaux, Château Cantenac-Brown ou Château Giscours, sans oublier les événements locaux qui rythment la vie du village — festivals du vin, marchés gourmands, et expositions artisanales. Un emplacement privilégié : À 2 pas de la gare SNCF de Margaux, des écoles, commerces, et axes routiers. L'accès à Bordeaux Lac en 25 minutes seulement vous connecte aisément à la ville tout en conservant la tranquillité de la campagne. Vidéo de pré visite et maquette immersive à 360° sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 189, soit D, GES: 25, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84325
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 398 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 281000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
