735 000 € FAI
Annonce datée du
23/06/2025
Descriptif du bien
AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette magnifique opportunité.
Idéalement située en plein centre de Cubzac Les Ponts ( 5 Min de Saint André De Cubzac) , cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, d'environ 233 m² habitable vous permet de tout faire à pied : marché, commerces, écoles, médecins, restaurants… un vrai confort de vie au quotidien.
Cette belle maison R+1 sans travaux comprend :
Au RDC : Un salon très lumineux d'environ 31 m², une salle-à manger très spacieuse d'environ 29 m², une grande cuisine avec ilot entièrement aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Un palier spacieux, 3 chambres très confortables, une vaste suite parentale comprenant une salle d'eau, une salle de bain pour le confort de la famille (baignoire, douche, WC).
Cette propriété est très bien agencée et avec goût, il existe des placards de rangements à chaque étage permettant d'optimiser chaque espace.
A l'extérieur : Sur un parc bucolique clôturé d'environ 1969 m² ( arbres fruitiers, grand potager, puit…) entièrement arboré et bien entretenu, la maison dispose d'une magnifique terrasse d'environ 47 m² pour partager des moments en famille, et d'une pergola bioclimatique dernière génération d'environ 47 m², pour un jardin hiver très chaleureux ou pour vous protéger des caprices de la météo !
Cette maison dispose aussi d'un garage fermé d'environ 30 m² ( porte électrique, plus mezzanine ).Un atelier de bricolage d'environ 29 m², pouvant être transformé aisément en studio (cheminée, mezzanine, lavabo), elle est aussi équipée aussi d'une cave à vin et offre la possibilité également de stationner minimum 3 voitures en plein air.
Venez visiter sans tarder cette magnifique maison clé en main à Cubzac Les Ponts (5 min de Saint- André -De -Cubzac) ou le charme agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère pratique et unique.
Pour tout complément d'informations sur cette maison familiale contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65
16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1969 m2
Prestations du bien
11 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée
