374 500 € FAI
Annonce datée du
02/05/2025
Descriptif du bien
Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes! elle a tout pour vous séduire!
Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant.
Dès l'entrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée.
Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes.
Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et des rangements.
A l'étage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m2, une salle de bain, un WC, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau.
Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré.
Et ce n'est pas fini....la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an!
Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre.....
Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7jours.
Visite virtuelle possible.
Gwladys Misslin
06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.885581
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1495 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 min
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
