maison en pierres à la vente - 33140 CADAUJAC

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2011, située au cœur de Cadaujac, à deux pas du centre et des écoles. Offrant environ 139m² de surface habitable, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, d'environ 60m², composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte à l'esprit chaleureux. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec dressing, offrant à chacun confort et intimité. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, profitez d'un terrain de plus de 480m², avec une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts de cette maison ? • Des volumes généreux et bien agencés • Une façade en pierre pleine de charme • Une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités et des écoles • Un extérieur agréable et facile à entretenir Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pensée pour le confort de toute la famille ! Cette annonce référence 295539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 484 m2 // année de construction : 2011 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 367500 €
Honoraires à la charge du vendeur