maison en pierres à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Deux maisons en pierre, dépendances, et grand terrain arboré d'environ un hectare Située dans la campagne d'un charmant village vallonné du nord du Gers, cette propriété de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, écologie et tranquillité. Le terrain, d'environ un hectare, est joliment arboré et soigneusement entretenu. Il propose une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté naturelle du paysage. À l'est, une grande terrasse aménagée donne sur un lac en contrebas, constituant un espace privilégié pour se détendre, partager des repas en plein air ou tout simplement apprécier la nature environnante dans une atmosphère sereine. Proche de la terrasse de la cuisine principale, une mare naturelle renforce le caractère écologique du lieu, favorisant la présence de la faune locale. Le terrain accueille deux habitations en pierre – une maison principale et une maison d'ami indépendante –, plusieurs dépendances ainsi qu'un ancien puits en pierre équipé d'une pompe, illustrant le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Ce cadre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, une activité touristique durable ou une résidence principale alliant confort, charme et respect de l'environnement. La maison principale La maison principale, entièrement de plain-pied, est une bâtisse traditionnelle en pierre, où le charme de l'ancien se marie avec une démarche écologique réfléchie. L'utilisation de matériaux naturels et le choix d'un chauffage central par poêle à bois garantissent une ambiance chaleureuse tout en minimisant l'impact environnemental. L'entrée, accueillante et pleine de caractère, est ornée d'un évier en pierre d'origine qui rappelle l'histoire de la maison et son authenticité. Les murs en pierre apparente, combinés aux poutres visibles au plafond, confèrent à la pièce de vie un cachet indéniable. Le salon et la salle à manger, disposés en un seul et vaste espace convivial, sont baignés de lumière grâce à une large fenêtre orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs alentours. Le sol, en vinyle imitation carreaux anciens, allie élégance et facilité d'entretien. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur avec cette vue paisible. À proximité immédiate de cette terrasse se trouve une mare naturelle, favorisant la biodiversité locale. Le secteur nuit propose quatre chambres spacieuses et confortables, toutes orientées au sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Trois d'entre elles disposent d'un parquet chaleureux, dont deux possèdent des cheminées anciennes, aujourd'hui condamnées, témoignant du passé de la maison. La quatrième chambre, avec un sol carrelé, bénéficie de la chaleur douce diffusée par le conduit du poêle central et dispose d'une cheminée fermée, idéale pour les soirées d'hiver. La salle de bain, simple et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Enfin, le sous-sol partiellement enterré offre une grande pièce en pierre avec deux fenêtres, parfaite pour être aménagée en atelier, salle de jeux, espace de rangement ou studio indépendant selon les besoins. La maison d'ami Indépendante et discrète, la maison d'ami s'ouvre sur une terrasse privative exposée au sud, baignée de lumière. Elle accueille une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, salon et coin repas. Les poutres apparentes et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse de cette maisonnette, pensée pour recevoir en toute autonomie. Deux chambres permettent d'accueillir aisément des proches, des voyageurs ou des membres de la famille. La première dispose d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. La seconde, traversante, est ouverte sur la verdure par deux portes-fenêtres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes se trouve à l'arrière de la cuisine, tandis que les toilettes séparées sont de type toilettes sèches, dans le respect d'une démarche écologique. Les extérieurs Le terrain, d'environ un hectare, accompagne avec naturel l'esprit authentique et écologique de la propriété. Il alterne espaces dégagés ouverts sur la campagne et coins aménagés avec soin pour en faire un lieu vivant et nourricier. À l'est, une grande terrasse en pierre, attenante à la maison principale, surplombe un joli lac en contrebas. C'est un espace privilégié pour les repas en plein air ou simplement pour se poser, observer la lumière changer sur le paysage et profiter de la tranquillité ambiante. Un peu plus bas, une mare naturelle, proche de la terrasse de la cuisine, renforce la biodiversité et le caractère paisible du lieu. Non loin, un jardin potager bien entretenu permet de cultiver ses légumes au rythme des saisons. Ce verger apporte de l'ombre, de la couleur et une production naturelle à portée de main. Le puits en pierre, encore en service, constitue une ressource précieuse pour l'arrosage, garantissant une autonomie partielle en eau dans le respect d'une démarche durable. Les dépendances, comprenant un grand hangar et une ancienne étable, complètent harmonieusement l'ensemble. Elles peuvent servir d'atelier, d'espace de rangement, ou encore accueillir du matériel agricole, des animaux ou des projets créatifs. L'ensemble du terrain se prête aussi bien à un mode de vie simple et autonome qu'à des activités en lien avec la terre, qu'il s'agisse de permaculture, d'accueil ou de création artisanale. Ici à Bliss Nous avons été sincèrement touchés par l'équilibre que cette propriété parvient à créer entre authenticité, fonctionnalité et engagement écologique. Les deux maisons, la pierre omniprésente, la beauté du terrain, la proximité du lac et l'âme du lieu en font une proposition rare. Que vous cherchiez une maison familiale, un lieu de vie pour accueillir, ou simplement un cadre pour ralentir et vous reconnecter à l'essentiel, ce lieu offre tout cela à la fois. Dans cette partie du Gers, entre collines et chemins discrets, vivre ici, c'est renouer avec un rythme simple, naturel et profondément apaisant.

ENGLISH

Two Stone Houses, Outbuildings, and Landscaped Grounds of Approximately One Hectare Nestled in the rolling hills of a charming village in northern Gers, this countryside estate offers a truly exceptional living environment—combining authenticity, ecological consciousness, and tranquility. The grounds, measuring approximately one hectare, are beautifully planted with mature trees and impeccably maintained. They provide sweeping, unobstructed views over the surrounding countryside, with no overlooking neighbors—ensuring complete privacy and immersion in nature. To the east, a large terrace looks out over a lake below, creating an idyllic space for outdoor dining, relaxation, or simply enjoying the peace and natural beauty of the landscape. Near the main kitchen terrace, a natural pond enhances the ecological appeal of the property, attracting local wildlife and encouraging biodiversity. The estate includes two stone dwellings—a main residence and an independent guest house—along with several outbuildings and a traditional stone well equipped with a pump, combining rustic charm with practical features. Whether you're envisioning a family home, an eco-tourism project, or a peaceful primary residence, this property offers a wealth of possibilities—all within a setting that honors both comfort and sustainability. The Main House Entirely on one level, the main house is a traditional stone building that blends the charm of the old with a conscious, eco-friendly approach. Natural materials have been used throughout, and the home is heated via a central wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere while minimizing environmental impact. The entrance, full of character, features an original stone sink that speaks to the home's rich history and authenticity. Exposed stone walls and ceiling beams give the main living area undeniable charm. The spacious open-plan living and dining room is bathed in natural light, thanks to a large south-facing window that frames the surrounding fields like a painting. The flooring—vinyl with an antique tile effect—offers both elegance and easy maintenance. The adjacent kitchen opens onto a west-facing terrace, ideal for al fresco meals in a peaceful setting. Just steps from this terrace lies a natural pond, reinforcing the property's harmony with nature. The sleeping area includes four spacious and comfortable bedrooms, all south-facing to make the most of the natural light. Three of the bedrooms feature warm wooden floors, and two retain their original (now sealed) fireplaces, offering a nostalgic glimpse of the home's past. The fourth bedroom, with tiled flooring, benefits from heat gently distributed by the wood stove flue and includes a closed fireplace, perfect for cozy winter evenings. A simple yet functional bathroom and separate toilet complete the main living area. Beneath the house, a partially underground stone basement with two windows provides a versatile space that could be transformed into a workshop, games room, storage area, or even a self-contained studio. The Guest House Independent and discreet, the guest house opens onto a private, south-facing terrace bathed in sunlight. It features a comfortable open-plan living area with kitchen, lounge, and dining space. Exposed beams and a wood-burning stove enhance the cozy, welcoming ambiance of this charming cottage, designed for fully autonomous living. Two bedrooms offer space for family, guests, or holidaymakers. The first includes both a window and French doors opening onto the garden. The second bedroom is dual-aspect, with two sets of French doors opening onto lush greenery. At the rear of the kitchen, a modern shower room with walk-in shower and heated towel rail provides comfort, while the separate composting toilet aligns with the home's eco-friendly ethos. The Grounds The one-hectare plot complements the property's authentic and sustainable spirit. It combines open vistas over the countryside with thoughtfully landscaped areas that invite a nourishing, grounded way of life. To the east, a spacious stone terrace, adjoining the main house, overlooks a beautiful lake below—an ideal setting for meals, quiet moments, or watching the shifting light across the landscape. Just below, a natural pond near the kitchen terrace enhances the property's serenity and ecological value. A well-maintained vegetable garden allows for seasonal homegrown produce, while a small orchard adds shade, color, and natural abundance. The traditional stone well, still in use, provides water for irrigation and supports a partially self-sufficient lifestyle in keeping with sustainable values. The outbuildings, which include a large barn and a former stable, round out the estate harmoniously. These can be used as workshops, storage, housing for animals or agricultural equipment, or as creative studio spaces. The grounds are perfectly suited to a simple, autonomous lifestyle or to activities closely connected to the land—whether permaculture, rural tourism, or artisanal pursuits. Here at Bliss We were truly moved by the balance this property strikes between authenticity, functionality, and ecological commitment. The two stone houses, the ever-present natural beauty, the lake nearby, and the soul of the place make this a rare opportunity. Whether you're looking for a family home, a place to welcome others, or a retreat where you can slow down and reconnect with what matters most—this place offers it all. In this part of Gers, between gentle hills and quiet paths, living here means rediscovering a simpler, more natural, and deeply peaceful rhythm of life.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 13187 m2

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz