maison en pierres à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Au cœur d'un village paisible, sur une place centrale ombragée, cette maison en pierre présente une façade agréable. Avec un beau jardin entouré par un mur en pierre, et un petit portail en fer forgé, il y a une petite espace terrasse, un bout de pelouse, un arbre et quelques fleurs ; juste la taille idéale pour dresser une table et des chaises. Il y a également une petite remise suffisamment grande pour quelques outils de jardin ; avec tout l'espace supplémentaire que l'on pourrait souhaiter pour le stockage des outils de jardinage dans la grande grange en pierre de l'autre côté du chemin. La maison principale La porte d'entrée s'ouvre directement sur un grand salon/cuisine qui a été rénové ces dernières années. Une cloison vitrée crée une séparation élégante entre le hall d'entrée et la cuisine, et confère à la pièce une ambiance « d'atelier ' parisien contemporain. Le sol en pierre blanche se marie bien avec les éléments de cuisine gris anthracite et le mur arrière peint en rouge. La cuisine s'ouvre sur le salon principal, où se trouve une cheminée centrale d'origine avec ses deux piliers en pierre et un conduit fabriqué avec d’anciennes des tomettes style tuilerie. La cheminée a été équipée d'un poêle à bois noir. Les murs en pierres apparentes et les sols en travertin confèrent à la pièce une belle luminosité et un air contemporain. La salle de douche, le vestiaire et la buanderie du rez-de-chaussée sont accessibles depuis le salon par un couloir intérieur. Nous apprécions particulièrement les anciennes portes en chêne sculptées qui ont été récupérées et qui s'ouvrent sur la buanderie. Un escalier contemporain assez raide (style échelle) mène à la troisième chambre, qui forme une mezzanine au-dessus du couloir arrière. A l'étage, il y a une belle hauteur de plafond (il y a une armoire très haute), suffisamment de place pour un grand lit double, et un petit bureau placé devant une petite fenêtre. L'escalier d'origine en bois menant au premier étage part du salon. A l'étage, il y a deux vastes chambres doubles et une grande salle de bain avec douche et des toilettes séparées à ce niveau. Les chambres sont grandes et lumineuses et lorsque les fenêtres sont grandes ouvertes, les pièces sont baignées de lumière et offrent de jolies vues sur la place. La grange adjacente Cette belle grange a plusieurs centaines d'années et est construite avec les pierres les plus fines. Elle se trouve à deux pas de la maison principale, sur la même place du village. Actuellement utilisée comme entrepôt, la grange a deux étages. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont tous deux une hauteur de plafond considérable. Ce bâtiment pourrait (avec un permis de construire approprié) devenir un deuxième espace habitable de bonne taille. L'agence ne s'est pas encore renseignée sur la viabilité de ce projet. Dans l'état actuel des choses, la grange sert uniquement de lieu de stockage. Il y a une parcelle de pelouse devant la grange qui rajoute une belle espace verte à la propriété. A qui s'adresse cette propriété ? Cette propriété est idéale comme maison de vacances, pour un couple, ou bien une petite famille à la recherche d'une propriété facile à entretenir en Gascogne, avec juste assez d'espace de jardin pour profiter de l'emplacement pittoresque du village sans avoir un immense terrain à entretenir. Veuillez noter que ... L'escalier menant à la troisième chambre arrière est très raide et ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de magasins ni de restaurants d'aucune sorte. Lectoure et Condom sont à une courte distance en voiture de la propriété. Une voiture est nécessaire pour faire les courses. Le village n'est pas desservi par les transports en commun.

ENGLISH

In the heart of a sleepy village, on a shaded central square this stone house has a pleasing façade, with its sweet garden, neat stone wall and gate. The garden to the front of the main house is just the right size for a table and chairs, a terrace, a small lawn, some shrubs and flowers, and a jaunty tree! There is a small shed providing space for a few essential garden tools with all the extra storage space one could wish for in the large stone barn across the lane. The main house The front door opens directly onto a large reception room / kitchen which has been renovated in recent years. A black framed glass partition separates the entrance hall and the kitchen, and lends a contemporary Parisian « atelier » ambiance to the room. The white stone floor is stylish and marries well with the anthracite grey kitchen units and plum coloured rear wall. The kitchen is open-plan with the main reception-room, which has conserved its original central fireplace with stone pillars and ancient brick chimney breast. The fireplace has been fitted with a black wood-burning stove. The exposed stone walls and travertine stone floors ensure the room remains fresh, light and contemporary. The downstairs shower room, cloakroom and laundry room are accessible from the main reception-room via an internal hallway. We particularly like the old carved oak doors which have been recuperated and open onto the laundry room. A steep contemporary ladder-style staircase leads to the third bedroom which forms a mezzanine area above the rear hallway. Upstairs there is fantastic head height (there is a very tall armoire), place for a large double bed, and a small desk that sits in-front of a small window. The original wooden staircase to the first floor runs from the central reception room. Upstairs there are two vast double bedrooms, and a large bathroom with a shower with a separate toilet on this level. The bedrooms are generous in size and when the windows are wide open the rooms bathed with light and pretty views of the square. The Adjacent Barn This lovely old barn is several hundred years old and built from the finest stone. It sits a stones throw from the main house on the same village square. Currently used for storage the barn has two floors. Both the ground floor and the first floor have considerable head height. This building could (with appropriate planning permission) potentially be a second habitable space of considerable size. The agency has not yet made inquiries as to the viability of this project. As it stands, the barn is used for storage alone. There is a good sized strip of lawn to the front of the barn. To whom will this property appeal? This property is ideal as a holiday home, or for a couple or small family looking for an easy to maintain property in Gascony, with just enough garden space to enjoy the picturesque village location (utterly quiet and quaint!) without having to wrestle with an enormous amount of land. Please be aware that … The stairs to the 3rd rear bedroom are steep (ladder-style)and unsuitable for anyone with mobility issues. There are no shops or restaurants of any kind. Lectoure and Condom are a short drive from the property. A car is required for shopping. There are no public transportation links from the villlage.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 377 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée