maison en pierres à la vente - 32410 CASTERA VERDUZAN

Descriptif du bien

Située près de Castera Verduzan, cet hameau en pierre, vendu dans son intégralité, comprend trois maisons en pierre, écuries, piscine et dépendances. Il s'agit d'une propriété très polyvalente qui correspondrait à plusieurs projets et situations avec même la possibilité d'avoir une activité de suite puisqu'il y a aussi les installations d'une pension canine et féline. L'endroit est calme et isolé, sans voisins proches, mais à proximité de toutes les commodités. Il y a beaucoup d'espace pour se garer et l'ensemble du terrain est clôturé. Les trois maisons ont fait l'objet de gros travaux récents pour les améliorer, y compris la réfections des toitures, le double vitrage et l'isolation (le résultat étant une catégorisation en C pour le DPE). La piscine est plus grande que la moyenne avec une plage autour et des haies pour délimiter l'espace. Un paddock pour les chevaux ainsi qu'un jardin clos pour chaque propriété ont été créés. Il y a des magnifiques arbres matures, y compris des chênes, des fruits et des arbustes. La maison principale est d'une superficie de 205 m2, les deux autres étant respectivement de 90 m2 et 60 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This lovely selection of stone properties forms a complete rural hamlet offering very versatile living arrangements suitable for different projects and situations. There are immediate business opportunities with the kennel and cattery.The wonderful location is quiet and secluded with no close neighbours yet near to all amenities. There is plenty of parking and the entire land area is fenced.Much work has been done to improve the 3 houses including work to the roofs, the double glazing and insulation. The improvements give it a C rating for its energy performance. The pool is larger than average with a paved surround and hedging. There is a paddock for the horses and a garden for each property, all with mature trees, including oaks and fruit and shrubs.The main property is 205m2 with the other 2 being 90m2 and 60m2 respectively. Dimensions: Property 1 - Total of 90.6m2 Ground floor Living room 30.9m2 Kitchen 15.6m2 1st Floor Bedroom 1 - 16.7m2 En-suite 4m2 Bath and vanity Bedroom 2 - 18m2 En-suite 4.3m2 Bath WC and vanity Workshop 20.2m2 Cattery 20m2 Property 2 - Total of 205m2 Ground floor Salon 1 - 45m2 Salon 2 - 32m2 Bedroom 14m2 Bathroom 5m2 Dressing area 2m2 Laundry room 10.5m2 Upstairs split level Bathroom 12m2 bath, vanity and WC WC 1.7m2 Kitchen 9.3m2 Salon 18.5m2 Bedroom 20.2m2 Bathroom 7m2 Entrance 3.7m2 Bedroom 23m2 Property 3 - Total of 60m2 Living room 23.2m2 Kitchen 6.6m2 Bathroom 6.4m2 Conservatory 7.2m2 Workshop 14m2 Shower/WC 3m2 Outside Pool Stable block leading to paddock 2 shelters Haystore 2 loose boxes Feedroom 2 dog kennels with runs 1h20 to Toulouse 1h Agen 30 mins from Auch 20 mins from Castera Verduzan 20 mins Condom

Prestations extérieures au bien

10 extérieur // surface du terrain : 12000 m2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 45 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 6 salles de bains // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 608696 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur