maison en pierres à la vente - 32350 ORDAN LARROQUE

Descriptif du bien

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état. La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44m². Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17m² au niveau de la grange. Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This lovely stone house is for sale close to Jegun, Gers, and is only 15 minutes from the large town of Auch, capital of the Gers.In very good order, the property is in a very bucolic and peaceful countryside location in a hamlet. There is a spacious garden with mature trees of 1,465m², as well as a large stone outbuilding which is in good condition.The house comprises 3 bedrooms, 1 family bathroom, kitchen, dining room, salon, lavatory and utility room for a habitable surface area of 129m². In front of the house, there is a good-sized covered terrace of 44m².The outbuildings consist of an old stone barn in good condition (re-roofed) of a surface area of 89m² which incorporates two garages and workshop. Converting part of the outbuilding into a dwelling to create a holiday cottage (gite) or additional accommodation could easily be done (subject to obtaining the requisite planning permission). There is also a wine cellar of 17m² in the barn.The very pleasant garden, with its lovely trees and a well, is of a surface area of 1,465m². Flat, it is easy to maintain.This property would be perfect as a family or second home. It is in walk-in condition! The House comprises:On the Ground Floor Kitchen (6m²)Dining Room (13.8m²)Salon (29.2m²)Utility Room (4.6m²)Lavatory (1.6m²)Total Ground Floor: 64m²On the First Floor Landing (18m²)Bedroom 1 (13.8m²)Bedroom 2 (13m²)Bedroom 3 (13.2m²)Shower Room (8m²)Total First Floor: 66m²HABITABLE TOTAL: 129m²Covered terrace: 44m²Barn: 89m²Cellar: 17m²Other Features:Connected to mains water, electricity and telephone-internet (fibre optic)Windows with thickened glass Electric aluminium blinds Double glazing Loft and wall insulationElectric radiators Drainage: septic tank which does not comply with current norms Location:10 minutes from the village of JEGUN15 minutes from AUCH65 minutes from the city of TOULOUSE with its International Airport

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1465 m2 // année de construction : 1896

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité