maison en pierres à la vente - 32320 RIGUEPEU

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m², située sur les hauteurs de Riguepeu, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. Nichée sur un terrain de 2 482 m², cette propriété dispose également d'un hangar de 110 m², bardé sur deux côtés, et d'une parcelle supplémentaire de 2 471 m². La maison, antérieure à 1835 et entièrement rénovée en 2001, rafraîchie en 2025, préserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort actuel. Les derniers travaux de rafraîchissement ont concernés les peintures, les sols et le système électrique. Vous serez séduit par ses crépis extérieurs, réalisés avec du sable local, qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec un coin cuisine, un évier en pierre d'origine, et un insert neuf installé en octobre 2023. La maison comprend trois chambres : Une première chambre de 13,8 m² avec accès à la terrasse. Une seconde chambre de 11,6 m². Une troisième chambre de 11 m² en enfilade de la seconde, également avec accès direct à l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire rétro sur pieds, et les WC sont indépendants avec fenêtre. La plomberie a été entièrement refaite en cuivre en 2023. L'extérieur est un véritable atout, avec un terrain plat et verdoyant, parfait pour profiter de la nature. Un poulailler est déjà en place, et le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes des commerces, 15 minutes de Vic-Fezensac et 25 minutes d'Auch, cette maison est idéalement située. L'école primaire se trouve également dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf.908737

ENGLISH

Discover this charming 94 m² single-story house, located on the heights of Riguepeu, offering breathtaking views of the Pyrenees and the surrounding countryside. Nestled on a 2,482 m² plot, this property also features a 110 m² hangar, clad on two sides, and an additional 2,471 m² plot. The house, dating from 1805 and completely renovated in 2001, refreshed in 2025, preserves the charm of the old while offering modern comfort. The latest refreshment work concerned the painting, floors, and electrical system. You will be charmed by its exterior rendering, made with local sand, which blends harmoniously into the natural environment. Inside, you will find a spacious living room of over 43 m² with a kitchenette, an original stone sink, and a new insert installed in October 2023. The house has three bedrooms: A first bedroom of 13.8 m² with access to the terrace. A second bedroom of 11.6 m². A third bedroom of 11 m² adjoining the second, also with direct access to the outside. The bathroom is equipped with a retro bathtub on feet, and the toilet is separate with a window. The plumbing was completely redone in copper in 2023. The exterior is a real asset, with a flat and green plot, perfect for enjoying nature. A chicken coop is already in place, and the land offers many development possibilities. Only 10 minutes from shops, 15 minutes from Vic-Fezensac and 25 minutes from Auch, this house is ideally located. The primary school is also in the village. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4953 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité