maison en pierres à la vente - 32320 RIGUEPEU

Descriptif du bien

Dpt Gers (32), à vendre à RIGUEPEU petite maison en pierre P4 isolée sur les hauteurs, remarquable vue sur les Pyrénées, plein pied, à rafraichir, 93,9 m², avec son jardin attenant de 2482 m², ainsi qu'un hangar agricole de 110m² bardé sur 2 côtés et sa parcelle de 2471 m². Cette petite maison de caractère se situe sur les hauteurs des collines entourant le village de Riguepeu, et bénéficie d'un environnement calme et préservé. Entièrement rénovée en 2001, double vitrage, elle vous accueille avec une terrasse couverte plein EST de 21 m², et dès la porte d'entrée passée, vous voilà dans sa grande pièce de vie de plus de 43m², avec son coin cuisine, son évier en pierre décoratif, et un insert neuf installé en octobre 2023. Un couloir vous emmène vers le coin nuit : d'abord une belle première chambre de 13,8 m² avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Ensuite vous passez les WC indépendant avec fenêtre et la salle de bain et sa baignoire type rétro sur pieds, pour arriver à la seconde chambre de 11,60 m². La 3ème chambre en enfilade de 11 m² et sa porte fenêtre donnant aussi sur la terrasse clôture la visite de l'intérieur. Cette maison appelle à vivre à l'extérieur, par son isolement, sa situation dominante et le point de vue remarquable à 360° qu'elle offre. Sur son terrain de 2482 m² enherbé et pratiquement plat, tout est envisageable ! Un poulailler est déjà emménagé, il y a même quelques clapiers. Pour compléter ce bien, à 180m de la maison se situe un petit hangar agricole, bardé côté Nord et côté Est, idéal pour abriter des véhicules ou stocker, sur une parcelle de 2471 m², plutôt pentue et embroussaillée. A 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de Vic-Fezensac, 25 minutes d’Auch. École primaire au village. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851925)

ENGLISH

Dpt Gers (32), for sale in RIGUEPEU small P4 stone house isolated on the heights, remarkable view of the Pyrenees, single storey, to be refreshed, 93.9 m², with its adjoining garden of 2482 m², as well as a shed agricultural area of 110m² enclosed on 2 sides and its plot of 2471 m². This small house of character is located on the heights of the hills surrounding the village of Riguepeu, and benefits from a calm and preserved environment. Completely renovated in 2001, double glazing, it welcomes you with a covered terrace facing EAST of 21 m², and as soon as you pass the front door, you are in its large living room of more than 43m², with its kitchen area, its sink in decorative stone, and a new insert installed in October 2023. A corridor takes you to the sleeping area: first a beautiful first bedroom of 13.8 m² with its French window opening onto the terrace. Then you pass the independent toilet with window and the bathroom and its retro-style bathtub on legs, to arrive at the second bedroom of 11.60 m². The 3rd adjoining bedroom of 11 m² and its French window also opening onto the terrace closes the visit to the interior. This house calls for living outdoors, with its isolation, its dominant location and the remarkable 360° view it offers. On its 2482 m² grassy and practically flat plot, everything is possible! A henhouse has already been moved in, there are even a few hutches. To complete this property, 180m from the house is a small agricultural shed, boarded on the North and East sides, ideal for housing vehicles or storing, on a plot of 2471 m², rather steep and bushy. 10 minutes from the first shops, 15 minutes from Vic-Fezensac, 25 minutes from Auch. Primary school in the village. For more information, do not hesitate to contact me and come visit! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4953 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité